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Braker 4 2120 W Braker Ln Local d’activités | 167–1 010 m² | À louer | Austin, TX 78758
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Braker 4 at 2120 W Braker Lane offers value spaces for a wide range of users, from traditional flex to creative office tenants.
- Enjoy Austin’s best amenities with a location 2 minutes from The Domain and 5 minutes from the Arboretum, two of the metro’s premier shopping centers.
- Located less than 3 miles from the MoPac Expressway for access to the west side of Austin and its suburbs, plus Round Rock, 15 minutes north.
- Flex space with warehouses featuring 14-foot clear heights, HVAC, 3-phase power, and grade-level, semi-dock, and dock-high loading options.
- Austin’s Central Business District and lively downtown events can be reached within 15 minutes via Interstate 35.
- Loop 183 is just over 2 miles away, making it easy to access the popular northeast Austin suburbs of Cedar Park and Leander.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
4,27 m
Accès plain-pied
9
Portes de quai de chargement extérieures
11
Places de stationnement standard
153
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
100% Air-Conditioned.
- Porte au niveau du sol
- Climatisation centrale
- Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 627 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Comprend 293 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 627 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – D | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 30 jours |
| 1er étage – K | 209 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 30 jours |
| 1er étage – M | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 30 jours |
1er étage – B
| Surface |
| 216 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – D
| Surface |
| 167 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage – K
| Surface |
| 209 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage – M
| Surface |
| 418 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
1er étage – B
| Surface | 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
100% Air-Conditioned.
- Porte au niveau du sol
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RUE
CARTE
1er étage – D
| Surface | 167 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Climatisation centrale
1er étage – K
| Surface | 209 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Comprend 105 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 627 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
1er étage – M
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Comprend 293 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 627 m² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 2120 G
/2
APERÇU DU BIEN
With one of the versatile spaces at Braker 4, businesses can maximize connectivity, amenity access, and productivity and establish a presence in one of the most desirable positions in the Austin metro. Located at 2120 W Braker Lane, the property offers a beautifully landscaped exterior with paved sidewalk areas and ample parking for tenants. It features a mix of spaces that can accommodate a broad spectrum of business types. Some spaces sport office-intensive layouts, while others largely comprise air-conditioned warehouse space with grade-level, semi-dock, or dock-high loading configurations. Located between MoPac Expressway, Highway 183, and Interstate 35, Braker 4 is empowered by several pivotal arteries leading to professional, residential, and commercial destinations. A brimming cluster of amenity hubs - The Domain, Arboretum, and Gateway - is five to 10 minutes away. They include dozens of department stores, grocers, eclectic restaurants, and upscale hotels. Commuters enjoy hassle-free commutes due to these highways and the property’s central position around popular, concentrated suburbs. Austin’s Central Business District and downtown area are merely 15 minutes away, offering easy access to a wealth of vibrant lifestyle destinations and business hubs. Additionally, the prolific Tech Ridge Center is just over 3 miles away.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface de l’immeuble
4 265 m²
Surface du lot
2,15 ha
Année de construction/rénovation
1984/1999
Développement et livraisons
Béton armé
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Mitel Networks Corporation
- Manufacture
- 1er
- RedBook Events
- Hébergement et restauration
- 1er
- Slate Systems
- Grossiste
- 1er
- Stacy & Witbeck Inc
- Construction
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
8
0 h 13 m
San Antonio
1 532 233
89
1 h 46 m
Houston
2 325 502
161
3 h 15 m
Fort Worth
895 008
183
3 h 19 m
Dallas
1 345 047
201
3 h 37 m
Oklahoma City
649 021
378
6 h 43 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
899 012
Population active totale
577 353
Taux de chômage
3,40%
Revenu médian du foyer
$85,093
Employés d’entrepôt
66 216
Enseignement secondaire ou supérieur
92,30%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 5 min. à pied |
| Domino's Pizza | - | - | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| The Children's Courtyard | Garderie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
154 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
132 chambres
4 min en voiture
|
| Westin |
346 chambres
5 min en voiture
|
| Econo Lodge |
39 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Adam Green, SIOR, President | Managing Principal - Austin
Adam Green
Président de Lee & Associates - Austin
Né et élevé à Austin, Adam apporte plus de dix ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial à son poste de président de Lee & Associates - Austin. Au cours de ses presque 12 années passées chez Stream Realty Partners, Adam s'est imposé comme le principal courtier immobilier industriel d'Austin, réalisant plus de 700 transactions totalisant plus de 1,5 milliard de dollars en contrepartie.
En tant que fondateur du bureau de Lee & Associates à Austin, Adam dirige une équipe de courtage à service complet spécialisée dans l'immobilier industriel, foncier, de bureau, commercial et multifamilial. Son équipe fournit des services complets, y compris la location, la représentation des locataires, les acquisitions, les cessions et le conseil en développement, pour aider les clients à naviguer sur le marché en évolution rapide d'Austin.
Reconnue pour son esprit d'entreprise et son modèle détenu par des courtiers, Lee & Associates est la plus grande société immobilière commerciale détenue par des courtiers en Amérique du Nord, avec plus de 75 bureaux et 1 600 professionnels réalisant un volume de transactions de plus de 115 milliards de dollars au cours des cinq dernières années. En s'associant à Lee & Associates, Adam associe son expertise du marché local aux ressources d'une entreprise reconnue à l'échelle nationale pour offrir une valeur exceptionnelle à ses clients.
Austin, en tant qu'épicentre de l'innovation aux États-Unis, continue de connaître une croissance rapide, et Adam s'engage à aider les propriétaires et les occupants à prospérer dans cet environnement dynamique. Sous sa direction, Lee & Associates Austin développe activement son équipe et ses capacités afin de répondre aux demandes de ce marché en évolution rapide.
Président de Lee & Associates - Austin
Né et élevé à Austin, Adam apporte plus de dix ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial à son poste de président de Lee & Associates - Austin. Au cours de ses presque 12 années passées chez Stream Realty Partners, Adam s'est imposé comme le principal courtier immobilier industriel d'Austin, réalisant plus de 700 transactions totalisant plus de 1,5 milliard de dollars en contrepartie.
En tant que fondateur du bureau de Lee & Associates à Austin, Adam dirige une équipe de courtage à service complet spécialisée dans l'immobilier industriel, foncier, de bureau, commercial et multifamilial. Son équipe fournit des services complets, y compris la location, la représentation des locataires, les acquisitions, les cessions et le conseil en développement, pour aider les clients à naviguer sur le marché en évolution rapide d'Austin.
Reconnue pour son esprit d'entreprise et son modèle détenu par des courtiers, Lee & Associates est la plus grande société immobilière commerciale détenue par des courtiers en Amérique du Nord, avec plus de 75 bureaux et 1 600 professionnels réalisant un volume de transactions de plus de 115 milliards de dollars au cours des cinq dernières années. En s'associant à Lee & Associates, Adam associe son expertise du marché local aux ressources d'une entreprise reconnue à l'échelle nationale pour offrir une valeur exceptionnelle à ses clients.
Austin, en tant qu'épicentre de l'innovation aux États-Unis, continue de connaître une croissance rapide, et Adam s'engage à aider les propriétaires et les occupants à prospérer dans cet environnement dynamique. Sous sa direction, Lee & Associates Austin développe activement son équipe et ses capacités afin de répondre aux demandes de ce marché en évolution rapide.
Michael Smith, Vice President
Michael joins Lee & Associates as Vice President, bringing a strong background in industrial, retail, and land transactions. He specializes in project leasing, tenant representation, acquisitions, and dispositions across Central Texas.
Avery Levy, Anaylst
Avery Levy is a senior at the University of Texas at Austin studying economics with a minor in real estate. He started working in real estate his freshmen year at UT Austin and will continue to hone his expertise in the Austin market.
Avery also serves on the executive board of the Texas Silver Spurs, an honorary service organization at UT Austin, and will continue his dedication to service in Austin after graduation.
With a passion for real estate and commitment to excellence, Avery brings energy, focus and a collaborative spirit to every opportunity.
Avery also serves on the executive board of the Texas Silver Spurs, an honorary service organization at UT Austin, and will continue his dedication to service in Austin after graduation.
With a passion for real estate and commitment to excellence, Avery brings energy, focus and a collaborative spirit to every opportunity.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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