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2120 S Broadway Local commercial | 71–166 m² | À louer | Denver, CO 80210
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Informations principales
- High-visibility frontage along South Broadway
- Easy ingress/egress and ample on-site parking
- Versatile retail spaces suitable for a range of uses
- Strong demographics with a growing nearby population
- Proximity to downtown Denver and major transit routes
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 71 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 96 m² | 2,74 mètres | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 17 148 € /an 1 429 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
1,030 SF of wide open space available For Lease. Perfect for small retail shop or small office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ample Parking
- Large Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2120 S Broadway, Denver, CO 80210
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anna's Donuts and Burritos
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 652
- National
- Joyce's Famous Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Smoker Friendly
- Tabac
- 531
- National
- Taste of Thailand
- Restaurant
- 1
- -
- Tontis Pizza
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anna's Donuts and Burritos | Hébergement et restauration | - | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 652 | National |
| Joyce's Famous Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Smoker Friendly | Tabac | 531 | National |
| Taste of Thailand | Restaurant | 1 | - |
| Tontis Pizza | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 166 m² | Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 166 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the highly trafficked South Broadway corridor, this traditional retail shopping center offers a prime opportunity in one of Denver’s most dynamic and evolving commercial districts. The property benefits from exceptional visibility, strong daily traffic counts, and convenient access to major thoroughfares, making it an ideal location for a diverse mix of retail, service, and restaurant users. The center features a classic neighborhood retail layout with multiple storefronts, prominent signage opportunities, and ample surface parking for customers and tenants. Its flexible suite configurations can accommodate a variety of business types, from boutique retailers and fitness studios to quick-service dining and professional services. This property presents a compelling opportunity for tenants seeking a well-located retail presence in one of Denver’s most active commercial corridors. Surrounded by dense residential neighborhoods, established local businesses, and a growing population of young professionals, the property enjoys consistent foot traffic and a loyal customer base. The South Broadway corridor is known for its eclectic mix of national brands and local concepts, contributing to a vibrant, walkable retail environment.
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