Édifice Lafontaine 2120 Rue Sherbrooke E Bureau | 80 m² | À louer | Montréal, QC H2K 1C3

L’IMMEUBLE Immeuble commercial de 12 étages situé sur la rue Sherbrooke Est, l’un des principaux axes est-ouest de Montréal, à proximité immédiate de l’avenue Papineau. L’immeuble offre des espaces de bureaux lumineux bénéficiant de vues dégagées, notamment en raison de l’absence de bâtiments de grande hauteur à proximité immédiate. Le bâtiment dispose d’un accès contrôlé, d’un service de sécurité 24/7 ainsi que de stationnement intérieur et extérieur. Il est bien desservi par le transport en commun et situé à proximité de nombreux services, commerces et restaurants. Sa localisation stratégique permet un accès rapide au centre-ville, au pont Jacques-Cartier ainsi qu’aux principaux axes routiers. PETIT BUREAU CLÉ EN MAIN AU 10E ÉTAGE AVEC VUES PANORAMIQUES La suite 1011, située au 10e étage de l’immeuble avec une superficie brute d’environ 860 pi.ca. offre un aménagement de trois (3) bureaux fermés, une (1) cuisinette avec espace salle à manger, une (1) réception ainsi qu’une (1) salle d’attente. Il est particulièrement rare de trouver sur le marché un espace de bureaux de moins de 1 000 pi.ca offrant quatre (4) espaces fermés, tous bénéficiant de vues extérieures dégagées, en plus de deux (2) accès indépendants (voir plan). La suite offre des vues remarquables, notamment sur le pont Jacques-Cartier et le pont Champlain. Présentement occupée par un cabinet d’avocats, la suite convient parfaitement à un usage de bureaux professionnels ou à un usage de type clinique. Les salles de bain sont communes à l’étage et accessibles à l’aide d’un code. LOYER BRUT : 35,00 $ / PI2 LOYER MENSUEL : 2 508,33 $ + TPS / TVQ