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Former Winn-Dixie 2120 HWY 19 N Local commercial | 4 189 m² | À louer | Meridian, MS 39307
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Informations principales
- Le 2120 Highway 19 N est une ancienne épicerie Winn-Dixie avec deux aires de réception disponibles pour une utilisation immédiate ou un réaménagement.
- Il se trouve dans un couloir très fréquenté où passent plus de 17 000 véhicules par jour et permet d'accéder à plus de 41 000 résidents en 15 minutes de route.
- L'autoroute 19 N est une artère nord-sud majeure qui permet de relier les conducteurs à Jackson en une heure et à Birmingham en deux heures via l'I-20.
- Le 2120 Highway 19 N est éligible au crédit d'impôt pour les nouveaux marchés, ce qui encourage le développement communautaire et la croissance économique tout en réduisant les coûts pour les investisseurs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 189 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
47,192 square foot building open floor plan
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Prime Retail Position
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 189 m² | Surface commerciale utile | 4 189 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 189 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À propos du bien
Le 2120 Highway 19 N est un bâtiment commercial indépendant bien situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Meridian, dans le Mississippi. Anciennement une épicerie Winn-Dixie, le bâtiment vacant de 47 192 pieds carrés se trouve sur une parcelle de 7,02 acres prête à être utilisée à des fins étendues, y compris le réaménagement en entrepôt ou en sites de stockage. Le propriétaire soutiendra les améliorations apportées par les locataires afin de construire l'espace en fonction des besoins commerciaux dans une communauté éligible au crédit d'impôt New Markets, réduisant ainsi considérablement les coûts pour les investisseurs. Le site dispose d'un grand parking et de 600 pieds de façade sur l'autoroute 19 N, une importante artère nord-sud reliant les navetteurs à Jackson en une heure de route et à Birmingham en deux heures via l'I-20. La 2120 Highway 19 N est entourée de marques nationales et régionales telles que Walmart Supercenter, Big Lots, Roses et Marvin's Warehouse, ainsi que le Meridian Community College, situé à proximité, offrant un accès à près de 7 000 étudiants. Ces générateurs de trafic permettent de gérer le passage de plus de 17 000 véhicules chaque jour et fournissent aux entreprises un flux constant de consommateurs. Le 1920 W Bell Road est une destination idéale prête à être occupée immédiatement, à proximité de Jackson et susceptible d'être réaménagée.
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
NEWAMCO
Former Winn-Dixie | 2120 HWY 19 N
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