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2120 Grant St Immeuble residentiel 9 lots 3 272 028 € (363 559 €/Lot) Taux de capitalisation 6,33 % Berkeley, CA 94703
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Informations principales sur l'investissement
- Over $1,000,000 in recent capital improvements
- Seismically retrofitted
- Mix of spacious eight 2-bed 2-bath and one 3-bed 2-bath unit
- Located 6 blocks to UC Berkeley on a quiet street
- Fully remodeled units with contemporary finishes
Résumé analytique
NAI NorCal is pleased to present 2120 Grant Street, a turnkey 9-unit property located on a quiet tree lined street . The building comprises 9 spacious units, each featuring private balconies and modern amenities. With over $1,000,000 in recent capital improvements, including seismic retrofit and unit remodeling, this property offers exceptional value. Ideally situated just six blocks from UC Berkeley, it appeals to both students and working professionals seeking proximity to the vibrant campus. The mix of eight 2-bed 2-bath and one 3-bed 2-bath unit is unique to this submarket, appealing to a broad tenant base. The property also has city approved plans for two additional 3-bed 2-bath ADU's, further increasing the property's income potential.
Ideally located on a quiet street bear downtown Berkeley, the property's location appeals to both students and young professionals. Residents benefit from the close proximity to BART, UC Berkeley and Shattuck Ave. With an abundance of national retailers and local businesses nearby, the area offers an array of dining and retail options. North Berkeley's Gourmet Ghetto, home to Chez Panisse and Cheese Board, is also a short walk away.
Ideally located on a quiet street bear downtown Berkeley, the property's location appeals to both students and young professionals. Residents benefit from the close proximity to BART, UC Berkeley and Shattuck Ave. With an abundance of national retailers and local businesses nearby, the area offers an array of dining and retail options. North Berkeley's Gourmet Ghetto, home to Chez Panisse and Cheese Board, is also a short walk away.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 272 028 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 363 559 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,33 % | Surface de l’immeuble | 683 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.34 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Restricted Two Family Residential | ||
| Prix | 3 272 028 € |
| Prix par lot | 363 559 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.34 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 683 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Restricted Two Family Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 3 444 € | 66 |
| 3+2 | 1 | 4 650 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 056-2012-011-00 | Évaluation des aménagements | 2 056 756 € |
| Évaluation du terrain | 881 263 € | Évaluation totale | 2 938 019 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
056-2012-011-00
Évaluation du terrain
881 263 €
Évaluation des aménagements
2 056 756 €
Évaluation totale
2 938 019 €
Contacts
-
Grant Chappell -
Jonathan Burmenko -
Robert Chappell -
Sam Hayes -
NAI Northern California
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