2120-2126 S Boulder Hwy
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2120-2126 S Boulder Hwy Local commercial 459 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89002 1 361 072 € (2 968,08 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
El Torito Café, established in 1975, is a cherished institution in Henderson. Located at 2126 S Boulder Highway, the restaurant occupies a single-story building. The land, building and business must be sold together.
Situated in the heart of Henderson, the location benefits from high visibility and accessibility, attracting a diverse clientele from surrounding residential communities and visitors alike.
The City of Henderson is actively investing in the area's future through the Reimagine Boulder Highway initiative. This $120 million project aims to enhance safety, sustainability, and accessibility along the corridor, including lane reductions, center-lane Bus Rapid Transit (BRT), improved sidewalks, and water-smart landscaping. These improvements are expected to increase foot traffic and further elevate the area's appeal for businesses and residents.
This includes a business acquisition and the property must be sold with the business. Business is listed at $600,000 Real Estate listed at $1,000,000
Situated in the heart of Henderson, the location benefits from high visibility and accessibility, attracting a diverse clientele from surrounding residential communities and visitors alike.
The City of Henderson is actively investing in the area's future through the Reimagine Boulder Highway initiative. This $120 million project aims to enhance safety, sustainability, and accessibility along the corridor, including lane reductions, center-lane Bus Rapid Transit (BRT), improved sidewalks, and water-smart landscaping. These improvements are expected to increase foot traffic and further elevate the area's appeal for businesses and residents.
This includes a business acquisition and the property must be sold with the business. Business is listed at $600,000 Real Estate listed at $1,000,000
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
459 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 361 072 €
Prix par m²
2 968,08 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
CH, Henderson
Stationnement
45 places (98,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- El Torito Cafe
- Hébergement et restauration
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| El Torito Cafe | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 179-27-301-006 | Évaluation des aménagements | 41 869 € |
| Évaluation du terrain | 121 518 € | Évaluation totale | 163 387 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
179-27-301-006
Évaluation du terrain
121 518 €
Évaluation des aménagements
41 869 €
Évaluation totale
163 387 €
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