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Mixed-Use Mini Mart/Residential 212 S E St Local commercial 463 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95404 1 913 755 € (4 136,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 %
- Terrain d'angle près du centre-ville
- Vaste parking
- Zonage à usage mixte
- Locataire d'ancrage fort
- Taux de capitalisation attractif
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 212 South E Street !
Charmante opportunité multifamiliale à usage mixte, offrant trois suites résidentielles séparées au sommet d'un dépanneur d'angle. À distance de marche du centre-ville de Santa Rosa et à quelques minutes de la 101 FWY, cet espace présente un potentiel enrichissant.
Sam's Market and Deli, reconnu comme le principal locataire de l'immeuble, occupe tout le premier étage. Il exerce ses activités depuis 20 ans et est l'un des restaurants préférés des habitants de la région. Les trois condos à revenus résidentiels supplémentaires sont entièrement occupés et restent très recherchés en permanence. Le parking offre 11 places individuelles, y compris un parking pour personnes handicapées à l'avant.
Bien entretenu, avec des améliorations, notamment des fenêtres à double vitrage efficaces, ainsi que l'entretien du toit et des systèmes CVC. Un retour sur investissement extraordinaire avec une opportunité de change attrayante à imposition différée de 1031 à envisager pour l'investisseur averti.
Charmante opportunité multifamiliale à usage mixte, offrant trois suites résidentielles séparées au sommet d'un dépanneur d'angle. À distance de marche du centre-ville de Santa Rosa et à quelques minutes de la 101 FWY, cet espace présente un potentiel enrichissant.
Sam's Market and Deli, reconnu comme le principal locataire de l'immeuble, occupe tout le premier étage. Il exerce ses activités depuis 20 ans et est l'un des restaurants préférés des habitants de la région. Les trois condos à revenus résidentiels supplémentaires sont entièrement occupés et restent très recherchés en permanence. Le parking offre 11 places individuelles, y compris un parking pour personnes handicapées à l'avant.
Bien entretenu, avec des améliorations, notamment des fenêtres à double vitrage efficaces, ainsi que l'entretien du toit et des systèmes CVC. Un retour sur investissement extraordinaire avec une opportunité de change attrayante à imposition différée de 1031 à envisager pour l'investisseur averti.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2015
Prix
1 913 755 €
Prix par m²
4 136,44 €
Taux de capitalisation
5,87 %
RNE
112 318 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CITYSR - Magasins et résidences
Stationnement
11 places (23,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur E
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sam Market
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sam Market | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-203-011 | Évaluation des aménagements | 236 659 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 78 877 € (2025) | Évaluation totale | 315 535 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-203-011
Évaluation du terrain
78 877 € (2025)
Évaluation des aménagements
236 659 € (2025)
Évaluation totale
315 535 € (2025)
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