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±7,490 SF Retail Center in Conroe, TX 212 Porter Rd Local commercial 696 m² À vendre Conroe, TX 77301 816 924 € (1 174,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±7,490 SF retail center on ±3.12 acres with expansion potential
- Located in a high-growth Conroe corridor with nearby residential and commercial activity
- Ideal for owner-users, investors, or redevelopment projects
- 135 feet of frontage on Porter Rd. with strong visibility
- Easy access to I-45, Loop 336, and other major thoroughfares
- Surrounded by new developments and established businesses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
±7,490 SF retail center situated on ±3.12 acres, offering flexibility for a variety of retail or service-oriented uses
Approximately 135 FT of frontage on Porter Rd with excellent visibility and access
Strong traffic exposure with approximately 9,873 AADT on Porter Rd and 15,575 AADT on E. Davis St (TxDOT 2024)
Surrounded by residential communities, commercial businesses, and new developments in a high-growth Conroe corridor
Ample acreage allows for expansion, redevelopment, or additional parking opportunities
Convenient proximity to I-45, Loop 336, and major area thoroughfares providing regional connectivity
Ideal for owner-users, investors, or redevelopment projects seeking a prime Conroe location
Approximately 135 FT of frontage on Porter Rd with excellent visibility and access
Strong traffic exposure with approximately 9,873 AADT on Porter Rd and 15,575 AADT on E. Davis St (TxDOT 2024)
Surrounded by residential communities, commercial businesses, and new developments in a high-growth Conroe corridor
Ample acreage allows for expansion, redevelopment, or additional parking opportunities
Convenient proximity to I-45, Loop 336, and major area thoroughfares providing regional connectivity
Ideal for owner-users, investors, or redevelopment projects seeking a prime Conroe location
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
696 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
816 924 €
Prix par m²
1 174,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,26 ha
Zonage
1 - Commercial ou résidentiel
Façade
35 m sur Porter Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0526-00-01300 | Évaluation des aménagements | 349 348 € |
| Évaluation du terrain | 199 685 € | Évaluation totale | 549 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0526-00-01300
Évaluation du terrain
199 685 €
Évaluation des aménagements
349 348 €
Évaluation totale
549 032 €
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±7,490 SF Retail Center in Conroe, TX | 212 Porter Rd
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