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212 NW 11th St Local commercial | 38–109 m² | À louer | Miami, FL 33136
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Perfectly suited for a wide range of business uses, including a convenience store, office, yoga studio, barber shop, hair and nail salon, art studio
- Flexibility for food and beverage operators
- Up the street from E11even and Club Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 212 | 71 m² | Négociable | 723,62 € /m²/an 60,30 € /m²/mois 51 160 € /an 4 263 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 216 | 38 m² | Négociable | 809,81 € /m²/an 67,48 € /m²/mois 30 695 € /an 2 558 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 212
$5,000 a month! Price includes CAM fees! Fully renovated 761 sqft, new bathroom, with patio Fits most retail application including convenience store, office, yoga studio, barber shop, hair and nail spa, art studio, art gallery. Owner collaboration for grease trap and hood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Fully renovated
- Down the street from Eleven, Club Space
1er étage, bureau 216
$3,000 a month! Price includes CAM fees! Fully renovated 761 sqft, new bathroom, with patio. Fits most retail application including convenience store, office, yoga studio, barber shop, hair and nail spa, art studio, art gallery. Owner collaboration for grease trap and hood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Deux espaces commerciaux entièrement rénovés disponibles à la location au 212 NW 11th Street, dans le quartier en pleine évolution d'Overtown. Offrant respectivement 70,7 m² et 37,9 m², ces espaces sont parfaitement adaptés à une large gamme d'activités commerciales, telles qu'une épicerie, un bureau, un studio de yoga, un salon de coiffure, un salon de beauté, un atelier d'art ou une galerie. Alors que le centre-ville de Miami continue de s'étendre vers l'ouest, cet emplacement place votre entreprise au cœur d'une croissance et d'opportunités passionnantes. La propriété offre une grande flexibilité pour les opérateurs de restauration et de boissons : le propriétaire est disposé à collaborer avec les locataires pour accueillir des restaurants, cafés ou concepts de restauration nocturne, y compris une assistance pour l'installation de pièges à graisse et de hottes. Une zone patio est également disponible, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur pour améliorer l'expérience client. Situé à quelques pas de destinations nocturnes populaires telles que Eleven et Club Space, et à proximité d'entreprises établies comme Red Rooster Overtown et The Pool Hall, cet emplacement bénéficie d'une forte fréquentation piétonne et d'une excellente visibilité. Il se trouve également à quelques pas de nouveaux projets majeurs tels que One West Twelve, une tour de 23 étages proposant 372 résidences de luxe entièrement meublées, développée par Property Markets Group, Lion Development Group et LNDMRK Development, et conçue par Cube 3. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous cherchiez à développer votre marque, cette opportunité unique vous permet d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prometteurs de Miami.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
212 NW 11th St
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