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Parkway Mall 212 Mcallister Dr Local commercial | 26–2 072 m² | À louer | Saint John, NB E2J 2S7
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 931 m² | 5 Ans | 133,22 € /m²/an 11,10 € /m²/mois 124 023 € /an 10 335 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 122 | 82 m² | Négociable | 133,22 € /m²/an 11,10 € /m²/mois 10 891 € /an 907,59 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 122A | 1 033 m² | 5 Ans | 133,22 € /m²/an 11,10 € /m²/mois 137 661 € /an 11 472 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau VAULT | 26 m² | Négociable | 133,22 € /m²/an 11,10 € /m²/mois 3 465 € /an 288,78 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 117
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 122
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 122A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau VAULT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cora's Breakfast & Lunch
- Restaurant
- 185
- National
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 297
- National
- Hart
- Enseigne
- -
- -
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 637
- National
- St. Louis Bar & Grill
- Restaurant
- 88
- National
- Value Village
- Magasin à prix unique/Friperie
- 169
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cora's Breakfast & Lunch | Restaurant | 185 | National |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 297 | National |
| Hart | Enseigne | - | - |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 637 | National |
| St. Louis Bar & Grill | Restaurant | 88 | National |
| Value Village | Magasin à prix unique/Friperie | 169 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 072 m² | Surface commerciale utile | 20 160 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 2 072 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 20 160 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to Parkway Mall, the heart of community commerce and a launchpad for entrepreneurial dreams in New Brunswick. More than just retail space, Parkway Mall is a canvas for visionaries, creators, and business owners ready to bring their ambitions to life. Whether you're a boutique brand, a rising café, a wellness studio, or a growing franchise, this is where your story takes center stage. Strategically located with high visibility and steady traffic, Parkway Mall offers flexible retail and commercial spaces designed to grow with your business. Each unit is a blank slate, ready to be transformed into the next beloved shop, bustling eatery, or innovative service hub. With a thriving community of shoppers who value local experiences, success here isn’t just possible—it’s expected. Join a dynamic mix of tenants and become part of a destination where businesses flourish, families gather, and dreams become tangible. At Parkway Mall, we don’t just lease space—we provide a platform for possibility.
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