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212 Elm St NW Immeuble residentiel 2 lots 901 846 € (450 923 €/Lot) Washington, DC 20001

212 Elm St NW, Washington, DC 20001

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement : Situé dans le quartier historique de Ledroit Park, il offre un mélange de commodité urbaine et de tranquillité résidentielle.
  • Potentiel d'investissement : Utilisé auparavant comme logement multifamilial, offrant des opportunités de revenus locatifs ou de reconversion en maison unifamiliale
  • Type de propriété : Une maison mitoyenne de style fédéral construite en 1908, présentant des détails architecturaux classiques.
  • Accessibilité : Situé dans un quartier animé à proximité des transports en commun, des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles, améliorant ainsi l'environnement urbain

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement fantastique à Washington, DC ! Cette propriété de 2 unités magnifiquement rénovée offre un excellent mélange de charme et de commodité moderne. Les deux unités sont dotées de parquet, de parures de fenêtres, de peinture fraîche et de nouveaux luminaires, garantissant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le niveau principal est une spacieuse unité de 3 chambres et 1 salle de bain, dotée d'une cuisine rénovée dotée d'un îlot avec des sièges de bar pour le petit-déjeuner. La cuisine s'ouvre sur un salon confortable et possède une porte menant au patio arrière, idéal pour se détendre en plein air. L'unité supérieure est une retraite de 3 chambres et 1 salle de bain avec un grand salon orné de belles briques apparentes. Une porte mène à un balcon couvert, idéal pour profiter du plein air. La cuisine rénovée comprend un nouveau réfrigérateur, une nouvelle cuisinière à gaz, un garde-manger et s'ouvre sur une salle à manger, avec une porte supplémentaire menant à une terrasse couverte et des escaliers menant à la cour arrière. Les deux unités sont équipées de laveuses et de sécheuses intégrées, ce qui facilite la lessive. Cette propriété est idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Il n'y a pratiquement aucune vacance depuis que le vendeur a acheté la propriété en 2009. Sans plomb ! Compteur électrique séparé ! Le loyer de l'unité inférieure était de 2 850$ et l'unité supérieure de 2 850$ lorsque les locataires ont déménagé à la fin de 2024. Situé à proximité de l'université Howard, du National Mall, de la station de métro Shaw-Howard Univ, des restaurants, des parcs pour chiens, etc. La limite arrière de la propriété se termine à la position horizontale 4x4. La zone clôturée située derrière un 4x4 horizontal (cour arrière avec un grand arbre) ne fait pas partie de la propriété en cause. Propriétaire/Agent.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 901 846 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 450 923 € Surface du lot 0,02 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 209 m²
Condition de vente Bien à vacance élevée Occupation moyenne 0%
Nb de lots 2 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1908/2025
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement Maison de ville
Zonage RF - Appartement résidentiel (moins de 5 unités)
Prix 901 846 €
Prix par lot 450 923 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Bien à vacance élevée
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 209 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1908/2025
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage RF - Appartement résidentiel (moins de 5 unités)

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+1 2 - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3087-0830 Évaluation des aménagements 415 683 €
Évaluation du terrain 496 093 € Évaluation totale 911 776 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3087-0830
Évaluation du terrain
496 093 €
Évaluation des aménagements
415 683 €
Évaluation totale
911 776 €
(301) 986-9401

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  • Jim Roy
    Jim Roy

  • ID de l’annonce: 35125316

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 212 Elm St NW, Washington, DC 20001

Ce LeDroit Park Immeuble residentiel situé à 212 Elm St NW, Washington, DC 20001 est actuellement disponible. Contactez Luxmanor Real Estate, Inc. pour plus d’informations.

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