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Racine Journal Times 212 4th St Bureau 5 853 m² 90 % Loué À vendre Racine, WI 53403 4 819 210 € (823,39 €/m²) Taux de capitalisation 8,99 %

212 4th St, Racine, WI 53403

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Informations principales sur l'investissement

  • Downtown Racine along the Root River; Tenanted buildings with sale/leaseback, owner/user or return to manufacturing possibilities
  • Two masonry buildings with parking along the Root River with 50 Parking Spaces
  • 90% Full
  • Overhead doors, elevators, offices, endless possibility
  • 8.99% CAP Rate

Résumé analytique

The well-known Journal Times Buildings, .79 acres, located along the Root River in beautiful downtown Racine. 63,000 SF, 2-story, masonry building on 4th Street with additional 7,000 SF masonry building on Wisconsin Avenue on the Root River with 50 Parking Spaces, overhead doors. This building is stable and tenanted with leases in place and the owner/user would like a leaseback of space currently occupied for the existing business currently in operation. This is an excellent investment and could be used for another owner/user or a return to manufacturing/industrial/storage. $494,442.50 NOI and 8.99% CAP RATE.

Pièces jointes

212 4th St and 320 Wisconsin Ave Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
5 853 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2020
Prix
4 819 210 €
Prix par m²
823,39 €
Taux de capitalisation
8,99 %
RNE
433 240 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 926 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B4 - Quartier Central des Affaires
Stationnement
50 places (8,54 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 557 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Découvrez des espaces de bureau exceptionnels au sein du bâtiment historique Journal Times, situé au cœur du centre-ville de Racine. Cette propriété emblématique propose des options de travail flexibles, une fonctionnalité moderne et une commodité inégalée dans un quartier riche en commodités et facilement accessible à pied.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 557 m² Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
557 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 557 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Découvrez des espaces de bureau exceptionnels au sein du bâtiment historique Journal Times, situé au cœur du centre-ville de Racine. Cette propriété emblématique propose des options de travail flexibles, une fonctionnalité moderne et une commodité inégalée dans un quartier riche en commodités et facilement accessible à pied.

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 276-000000123000
  • 276-000000101000
 Évaluation des aménagements 1 503 681 €
Évaluation du terrain 179 976 € Évaluation totale 1 683 657 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 276-000000123000
  • 276-000000101000
Évaluation du terrain
179 976 €
Évaluation des aménagements
1 503 681 €
Évaluation totale
1 683 657 €
(414) 916-4252

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Contact

  • ID de l’annonce: 37317436

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 212 4th St, Racine, WI 53403

Ce Downtown Racine Bureau situé à 212 4th St, Racine, WI 53403 est actuellement disponible. Contactez NAI Pfefferle pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
212 4th St, Racine, WI à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Building Photo
212 4th St, Racine, WI à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
212 4th St, Racine, WI à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
320 Wisconsin Avenue
1 sur 1
Racine Journal Times | 212 4th St
(414) 916-4252 x

Racine Journal Times | 212 4th St

Tami Swanto
(414) 916-4252

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