212-214 California St Bureau 1 022 m² À vendre San Francisco, CA 94111 4 430 400 € (4 335,31 €/m²)

La location existante est mensuelle, ce qui permet à l'ensemble de la propriété d'être disponible pour occupation à la clôture du séquestre.
Le 212-214 California Street offre la rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à valeur ajoutée d'acquérir un actif générationnel de base situé au premier plan de la ligne de téléphérique de California Street, au cœur du quartier financier de San Francisco, à quelques pas du célèbre Tadich Grill, le plus ancien restaurant en activité de Californie et le troisième plus ancien du pays.
Répondant à l'un des principes les plus fondamentaux de l'investissement immobilier, le 212-214 California Street est le plus petit bâtiment en termes de pieds carrés de ce pâté de maisons de California Street et est entouré de bâtiments dont la superficie varie de 22 300 à 262 160 pieds carrés. Cochant une autre case des principes de placement immobilier, le terrain et les améliorations en question s'étendent de sa façade nord sur California Street jusqu'à Halleck Alley, juste derrière le sujet, un site bloc par bloc. En outre, le 212-214 California Street conserve ses droits de diffusion, ce qui permettra un développement vertical futur du site.
La façade du bâtiment sur Halleck Alley pourrait permettre d'ajouter une façade de magasin de détail ou de bureaux, dont des exemples sont situés directement à côté de la propriété en question et de l'autre côté de Halleck Alley, dans l'ancien emplacement de McDonald's. La viabilité d'une devanture sur Halleck Alley permet une certaine flexibilité dans la suppression future de l'espace du rez-de-chaussée de la propriété en question.
Les deux conditions de location actuelles de la propriété en question sont mensuelles, ce qui permet de livrer le bâtiment inoccupé à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur à valeur ajoutée. Les modèles financiers inclus dans cette offre démontrent la viabilité du 212-214 California Street pour un propriétaire-utilisateur en abaissant et en fixant les coûts d'occupation à des niveaux inférieurs à ceux de la location de bureaux ou d'espaces commerciaux équivalents dans le quartier financier de sous-marchés équivalents.
Le 212-214 California Street est un bâtiment à haute identité parfaitement adapté aux boutiques de services financiers, juridiques, d'IA, d'architecture/design, de vente au détail ou autres entreprises similaires qui souhaitent améliorer leur image de marque et leur image de marque en s'installant au cœur du quartier financier de San Francisco.