Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2119 Post Rd Bureau 695 m² 100 % Loué À vendre Fairfield, CT 06824 2 070 888 € (2 980,06 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully leased, three tenant asset with stable cash flow
- Strong tenant mix: medical, wellness and service oriented uses
- Excellent accessibility to I-95, train stations
- Prime Post Road location in affluent Fairfield County
- Turnkey investment with in-place income
- Long-term upside through rent growth and strategic repositioning
Résumé analytique
Positioned along one of Fairfield County’s most prominent commercial corridors, 2119 Post Road presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, multi-tenant investment asset in the heart of downtown Fairfield. This 6,490 SF medical/office building is comprised of three established tenants, delivering immediate and stable cash flow for an investor seeking both security and long-term upside. The tenant mix includes medical, wellness, and service-based uses—creating a diversified income stream resilient to market fluctuations. Strategically located on Post Road (US-1), the property benefits from strong visibility, high traffic counts, and proximity to I-95 and Metro-North train stations, making it easily accessible for both tenants and clientele. Built in 1989, the asset features a two-story layout with a finished lower level, complemented by on-site parking, elevator access, and monument signage—key amenities that support long-term tenant retention. With 100% occupancy and a stabilized income profile, this property offers investors a true turnkey acquisition, highlighted by a projected 6% cap rate and consistent NOI performance. Situated within Fairfield’s Designed Commercial District, the property allows for a wide range of uses including medical, office, and retail—providing flexibility for future repositioning or value-add strategies.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
695 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 070 888 €
Prix par m²
2 980,06 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
124 253 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
301 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
DCD & B - Quartier commercial conçu (DCD) et résidentiel B (B)
Stationnement
30 places (43,17 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | FAIR-000231-000000-000338 | Évaluation totale | 1 246 373 € |
| Évaluation du terrain | 651 001 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 595 372 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
FAIR-000231-000000-000338
Évaluation du terrain
651 001 €
Évaluation des aménagements
595 372 €
Évaluation totale
1 246 373 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2119 Post Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.