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2119 Cameron St
Eau Claire, WI 54703
Amoco · Local commercial Bien À vendre


Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Situé sur Cameron Street, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées, attirant les résidents locaux et les voyageurs
- ATELIER D'HUILE ET D'AUTOMOBILE POTENTIEL - L'établissement offre une flexibilité pour des utilisations supplémentaires, y compris une éventuelle vidange d'huile ou un atelier de réparation automobile
- LOCATAIRES NATIONAUX À PROXIMITÉ : Le site est positionné à proximité de plus de 40 grands détaillants nationaux voisins
- POTENTIEL DE HAUSSE - S'appuyant sur une base solide en tant qu'entreprise établie, un nouvel opérateur a la possibilité de générer des revenus supplémentaires
- INSTALLATION SPACIEUSE : D'une superficie d'environ 4 680 pieds carrés, l'établissement offre suffisamment d'espace pour soutenir diverses opérations de vente au détail
- OPPORTUNITÉ D'AMORTISSEMENT EN PRIME - Les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux importants grâce à la bonification des éléments immobiliers éligibles.
Résumé analytique
La station-service du 2119 Cameron Street est stratégiquement située à Eau Claire, dans le Wisconsin, un quartier animé connu pour sa forte mixité résidentielle et commerciale. Cameron Street est une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux habitants et aux voyageurs. La propriété est entourée de nombreuses commodités, notamment des écoles, des centres commerciaux, des restaurants et d'autres entreprises, qui contribuent à une circulation piétonnière et automobile régulière. Eau Claire est reconnue pour sa communauté dynamique et son développement continu, ce qui en fait un endroit idéal pour capter une large clientèle provenant à la fois du trafic local et de transit. Cette position centrale au sein d'une zone en pleine croissance renforce l'attrait de l'établissement pour le potentiel commercial à long terme. À propos d'Eau Claire, WI Eau Claire, située dans l'ouest du Wisconsin, est une ville dynamique connue pour son mélange de beauté naturelle, d'attractions culturelles et d'esprit communautaire florissant. Située au confluent des rivières Chippewa et Eau Claire, la ville regorge de possibilités de loisirs de plein air, avec de nombreux sentiers, parcs et voies navigables qui attirent les amoureux de la nature tout au long de l'année. Eau Claire est également une plaque tournante des arts et de la culture de la région, avec une scène musicale animée, de nombreuses galeries et des festivals annuels, tels que le Eaux Claires Music & Arts Festival. Sur le plan économique, Eau Claire est diversifiée et en pleine croissance, avec des secteurs solides dans les domaines de la santé, de l'éducation, de la fabrication et de la vente au détail. La ville abrite l'université du Wisconsin-Eau Claire, qui apporte une énergie juvénile et attire une importante population étudiante. Cette communauté dynamique, combinée à des investissements locaux réguliers dans les infrastructures et les entreprises, fait d'Eau Claire un lieu attrayant pour les résidents comme pour les entreprises. Sa combinaison unique de charme de petite ville et de commodités urbaines continue de renforcer son attrait en tant que lieu de vie, de travail et de visite. La vente comprend les affaires et l'immobilier.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 631 709 €
Prix par m²
3 752,90 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
15 places (34,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur Cameron St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-0675 | Évaluation des aménagements | 831 280 € |
| Évaluation du terrain | 404 195 € | Évaluation totale | 1 235 475 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-0675
Évaluation du terrain
404 195 €
Évaluation des aménagements
831 280 €
Évaluation totale
1 235 475 €
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