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Reed South - Retail/Office/Medical Suites 21185 Reed Market Rd 14–524 m² | À louer | Bend, OR 97702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par la brasserie Cascade Lakes, une station-service et un dépanneur
- Situé à proximité du futur développement à usage mixte, Stevens Ranch
- Architecture et construction de classe A
- Excellente exposition à l'angle sud-ouest de l'intersection de Reed Market Road et SE 27th Street
- Le trafic dépasse 9 100 sur Reed Market Road et 8 680 sur la 27e rue
- Excellente opportunité commerciale sur un marché mal desservi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Bldg B End Cap East | 198 m² | - | 3-20 Ans | 329,98 € /m²/an 27,50 € /m²/mois 65 359 € /an 5 447 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Bldg B Inline | 193 m² | 4,27 mètres - 4,88 mètres | 3-20 Ans | 302,48 € /m²/an 25,21 € /m²/mois 58 254 € /an 4 855 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau Executive 1 | 14 m² | - | 1-20 Ans | 219,99 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 3 066 € /an 255,47 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau Executive 2 | 14 m² | - | 1-20 Ans | 219,99 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 3 066 € /an 255,47 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau Executive 3 | 23 m² | - | 1-20 Ans | 219,99 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 5 109 € /an 425,78 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau Executive 4 | 23 m² | - | 1-20 Ans | 219,99 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 5 109 € /an 425,78 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau Executive 5 | 23 m² | - | 1-20 Ans | 219,99 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 5 109 € /an 425,78 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau Executive 6 | 17 m² | - | 1-20 Ans | 219,99 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 3 679 € /an 306,56 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau Executive 7 | 19 m² | - | 1-20 Ans | 219,99 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 4 087 € /an 340,62 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Bldg B End Cap East
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bldg B Inline
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,88 mètres
2e étage, bureau Executive 1
A compact executive office with a clean, efficient layout suited for focused work. Located on the second floor near shared restrooms and common areas.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Executive 2
Bright, professional office ideal for individual use. Positioned for easy access to the main corridor and building amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Executive 3
A larger corner-style office offering space for multiple workstations or a small team. Provides a modern, comfortable layout with convenient proximity to shared restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Executive 4
Spacious executive office with room for collaborative work or a larger desk setup. Located along the central corridor with quick access to building amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Executive 5
A larger corner-style office offering space for multiple workstations or a small team. Provides a modern, comfortable layout with convenient proximity to shared restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Executive 6
A versatile mid sized office offering a comfortable workspace for one or two professionals. Positioned close to common restrooms for convenience.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Executive 7
A generously sized office with space for multiple configurations. Located near the building’s shared amenities and central circulation path.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À REED SOUTH - RETAIL/OFFICE/MEDICAL SUITES
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Axel's Taco Shop
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Breathe Deep Dental
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Cascade Lakes Brewery
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Elevation Family Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Haven Bagel
- Hébergement et restauration
- -
- -
- The Great Greek
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Axel's Taco Shop | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Breathe Deep Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Cascade Lakes Brewery | Hébergement et restauration | - | - |
| Elevation Family Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| Haven Bagel | Hébergement et restauration | - | - |
| The Great Greek | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 524 m² | Surface commerciale utile | 2 808 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 808 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Reed South offre une opportunité exceptionnelle et rare à un large éventail d'utilisateurs des restaurants, des détaillants, du secteur médical, du commerce de détail de services et des bureaux. Stratégiquement située à l'angle de Reed Market et de la 27e rue et abritant le deuxième emplacement de la brasserie Cascade Lakes, Reed South offrira aux locataires un emplacement exceptionnel qui leur permettra de tirer parti d'un marché mal desservi de Bend ! La construction des bâtiments commerciaux par Shell est terminée et des baux ont déjà été signés avec The Greek et Breathe Deep Dental. Ce développement est également ancré par une station-service et un magasin de proximité et comprend 5 bâtiments distincts.
CONTACTS
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Russell Huntamer -
Bruce Churchill -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Reed South - Retail/Office/Medical Suites | 21185 Reed Market Rd
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