2118 California St
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2118 California St Immeuble residentiel 5 lots 1 698 158 € (339 632 €/Lot) Taux de capitalisation 5,55 % Berkeley, CA 94703
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central Berkeley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment property with a walk score of 90. Located in a prime Central Berkeley neighborhood, it offers convenient access to UC Berkeley, local parks, shops, restaurants, and major commuter routes. Just 0.5 miles from North Berkeley BART and 0.7 miles from Downtown Berkeley BART. The property consists of two separate buildings with a total of five units. The front building includes a 3-bedroom, 1-bath unit with a fully remodeled kitchen on the ground floor, along with two 1-bedroom, 1-bath units on the upper level. The rear building features a 2-bedroom, 1-bath unit on the ground floor and a vacant 2-bedroom, 1-bath unit on the top floor. Strong rental income and an unbeatable location close to UC Berkeley and downtown make this a compelling investment opportunity.
DO NOT disturb tenants. Reports from 2024 available. Email or text agents with questions, all inquiries will be responded to within 48 hours. 2118B is vacant and available for showings. This is the upstairs unit located in the rear building. Broker tour and open house times are to be determined, with potential opportunities to view the additional units during those events. Otherwise, access to the other units will be granted upon an accepted offer.
DO NOT disturb tenants. Reports from 2024 available. Email or text agents with questions, all inquiries will be responded to within 48 hours. 2118B is vacant and available for showings. This is the upstairs unit located in the rear building. Broker tour and open house times are to be determined, with potential opportunities to view the additional units during those events. Otherwise, access to the other units will be granted upon an accepted offer.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 698 158 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 339 632 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,55 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Prix | 1 698 158 € |
| Prix par lot | 339 632 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 2 961 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 824 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 313 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 129 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 613 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 056-2002-011-00 | Évaluation totale | 392 582 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 128 481 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 264 101 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
056-2002-011-00
Évaluation du terrain
128 481 € (2024)
Évaluation des aménagements
264 101 € (2024)
Évaluation totale
392 582 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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