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2118 California St Immeuble residentiel 5 lots 1 277 955 € (255 591 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Berkeley, CA 94703
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central Berkeley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment property with a walk score of 90. Located in a prime Central Berkeley neighborhood, it offers convenient access to UC Berkeley, local parks, shops, restaurants, and major commuter routes. Just 0.5 miles from North Berkeley BART and 0.7 miles from Downtown Berkeley BART. The property consists of two separate buildings with a total of five units. The front building includes a 3-bedroom, 1-bath unit with a fully remodeled kitchen on the ground floor, along with two 1-bedroom, 1-bath units on the upper level. The rear building features a 2-bedroom, 1-bath unit on the ground floor and a vacant 2-bedroom, 1-bath unit on the top floor. Strong rental income and an unbeatable location close to UC Berkeley and downtown make this a compelling investment opportunity.
DO NOT disturb tenants. Reports from 2024 available. Email or text agents with questions, all inquiries will be responded to within 48 hours. 2118B is vacant and available for showings. This is the upstairs unit located in the rear building. Broker tour and open house times are to be determined, with potential opportunities to view the additional units during those events.
DO NOT disturb tenants. Reports from 2024 available. Email or text agents with questions, all inquiries will be responded to within 48 hours. 2118B is vacant and available for showings. This is the upstairs unit located in the rear building. Broker tour and open house times are to be determined, with potential opportunities to view the additional units during those events.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 277 955 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 255 591 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,22 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Prix | 1 277 955 € |
| Prix par lot | 255 591 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 2 897 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 535 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 830 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 056-2002-011-00 | Évaluation totale | 389 195 € |
| Évaluation du terrain | 127 373 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 261 822 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
056-2002-011-00
Évaluation du terrain
127 373 €
Évaluation des aménagements
261 822 €
Évaluation totale
389 195 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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