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2117 Stewart St Immeuble residentiel 4 lots 1 649 543 € (412 386 €/Lot) Taux de capitalisation 3,36 % Santa Monica, CA 90404
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Informations principales sur l'investissement
- Two Garages can be turned into ADU
- Detached 4-car garage with one gated additional parking space
- Corner Lot and small yard area
- Less than 3 miles from the beach
- The owner is occupying two garages that could be rented
Résumé analytique
Whether you're looking for your next savvy investment or want to make the most out of your purchase, don't pass up this incredible opportunity inSanta Monica! Situated with easy access to major freeways, the property is just half a mile from Virginia Ave Park and a quick three-mile trip to theiconic Santa Monica Pier. This prime location combines the charm of a quiet neighborhood with the convenience of proximity to the city's vibrantlifestyle offerings. Along a tree-lined street in a prime location, this excellent property features (4) units, each separately metered for gas andelectric. Discover (3) units, 1-bedroom, 1-bath layouts on the main level and (1) large unit, 2-bedroom, 1-bath upstairs. The optimal design allowsyou to secure a quadruple income or live in one while renting the others. Find extensive updates across 3 units, including freshly painted walls, newly installed flooring, stainless steel appliances, and revamped fixtures. You'll also have remodeled baths, along with access to private patiosoverlooking the lush landscaping and mature fruit trees. Convenience is yours with in-unit laundry hookups available. Plus, the 5,600 sq ft propertyaccommodates 4-car garages, an additional 1 parking space, and off-street parking for an additional vehicle. With SMR2 zoning on a triple cornerlot, you'll have plenty of room for expansion or redevelopment options. As a premium bonus, two-car garages occupied by the owner can be addedto the units' income, along with potential income from an ADU or from renting the additional garages. Limitless possibilities await you in this raregem that surely won't last long. So, what are you waiting for?
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 540 €
|
353,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
83 540 €
|
353,47 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
28 084 €
|
118,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 456 €
|
234,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 540 € |
| Annuel par m² | 353,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 540 € |
| Annuel par m² | 353,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 084 € |
| Annuel par m² | 118,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 456 € |
| Annuel par m² | 234,64 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cour
- Avec jardin
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 369 € | - |
| 1+1 | 3 | 4 593 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4274-031-014 | Évaluation des aménagements | 146 033 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 568 163 € (2025) | Évaluation totale | 1 714 196 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4274-031-014
Évaluation du terrain
1 568 163 € (2025)
Évaluation des aménagements
146 033 € (2025)
Évaluation totale
1 714 196 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2117 Stewart St
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