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2116 W Roosevelt Blvd Local commercial | 506 m² | À louer | Monroe, NC 28110
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Informations principales
- 5,450 SF freestanding restaurant building on 0.73-acre lot.
- Located on West Roosevelt Blvd with high visibility and strong traffic counts.
- 120 on-site surface parking spaces accommodate high-traffic uses.
- Current tenant Tavern 74 provides in-place income and renewal option.
- Zoned B-1 SU for Neighborhood Business Special Use, offering future flexibility.
- Single-story building built in 1999 with stable tenancy and long-term investment appeal.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 506 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 85 957 € /an 7 163 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully built-out restaurant space comprising 5,450 SF in a freestanding building on a 0.73-acre lot. The interior is ready for immediate food-and-beverage operations with existing infrastructure in place. Features include a spacious dining area, full commercial kitchen setup, two loading docks, restrooms, and a break room. The property benefits from high visibility along West Roosevelt Boulevard, a major retail and commuter corridor in Monroe, with exceptional traffic counts and strong regional connectivity. Ample on-site surface parking with 120 spaces supports high-volume guest traffic and staff convenience. Zoned B-1 SU (Neighborhood Business Special Use), this location allows for a wide range of retail/service concepts beyond restaurant use, offering long-term flexibility for tenants. The building’s single-story layout, expansive frontage, and functional design make it an attractive option for operators seeking strong visibility, accessibility, and a proven trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2116 W Roosevelt Blvd, Monroe, NC 28110
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Wenlong Qin
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- 2
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Wenlong Qin | - | 2 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 506 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 506 m² |
| Espace total disponible | 506 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 506 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
2116 W Roosevelt Blvd is an investment retail property featuring a 5,450-square-foot freestanding building on 0.73 acres. Currently occupied by Tavern 74, the property provides in-place income with a tenant committed for at least one additional year and an option to renew, ensuring stability and near-term cash flow. Built in 1999, this single-story structure sits on B-1 SU (Neighborhood Business Special Use) zoning, offering excellent positioning along a high-visibility corridor in Monroe, NC. With significant parking—120 spaces—the site is well-suited for ongoing restaurant operations or future redevelopment opportunities. Offered at $2,600,000, the property combines current income generation with long-term upside for investors or buyers seeking a well-located asset with strong frontage and accessibility.
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2116 W Roosevelt Blvd
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