2116 Old Route 100
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2116 Old Route 100 Local commercial 534 m² À vendre Bechtelsville, PA 19505 696 593 € (1 303,78 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historique
- Revenus de location de chambres
- Licence d'alcool incluse
- Grand parking
- Faibles impôts
- Fonctionnement clé en main
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez un morceau de l'histoire du comté de Berks avec cette propriété commerciale emblématique du canton de Washington construite à l'origine en 1900. Le charme classique du bâtiment est complété par un porche enveloppant accueillant, offrant un aperçu de son caractère unique. À l'intérieur, le vaste restaurant peut accueillir jusqu'à 94 personnes, créant ainsi une expérience culinaire exceptionnelle. Le bar récemment rénové est l'endroit idéal pour se retrouver entre amis pour se détendre ou faire du sport et bien plus encore. En outre, la propriété comprend 12 chambres d'hôtel rénovées qui génèrent des revenus réguliers, chacune louant entre 650 et 800 dollars par mois. Une licence d'alcool H est également incluse dans la vente. La cuisine entièrement équipée est prête pour le bon fonctionnement du restaurant. Grand parking pour 30 voitures. Le potentiel de cette propriété est illimité et offre d'innombrables opportunités !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 853 €
|
254,27 €
|
| Autres revenus |
41 801 €
|
78,24 €
|
| Perte due à la vacance |
41 801 €
|
78,24 €
|
| Revenu brut effectif |
135 853 €
|
254,27 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
24 297 €
|
45,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 556 €
|
208,79 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 135 853 € |
| Annuel par m² | 254,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 41 801 € |
| Annuel par m² | 78,24 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 41 801 € |
| Annuel par m² | 78,24 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 135 853 € |
| Annuel par m² | 254,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 297 € |
| Annuel par m² | 45,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 556 € |
| Annuel par m² | 208,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
696 593 €
Prix par m²
1 303,78 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
WSC - Conservation des bassins versants
Stationnement
30 places (56,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
74 m sur Old Rt 100
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 89-5398-06-29-8635 | Évaluation des aménagements | 87 782 € |
| Évaluation du terrain | 47 026 € | Évaluation totale | 134 808 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
89-5398-06-29-8635
Évaluation du terrain
47 026 €
Évaluation des aménagements
87 782 €
Évaluation totale
134 808 €
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