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2115 Hawkins St Local commercial | 232–444 m² | À louer | Coquitlam, BC V3B 0G8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- This drive-thru retail opportunity is located in the master-planned Fremont Village, surrounded by major retailers for strong customer traffic.
- On-site residential units and District Commercial zoning further enhance the appeal of this dynamic retail environment.
- Tenants benefit from ample surface parking and convenient access to key transportation corridors.
- Call to tour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 444 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
CBRE is pleased to present a prime drive-thru retail opportunity in the master-planned Fremont Village, located at 2115 Hawkins Street. This demisable space offers 4,778 square feet plus a drive-thru, providing excellent flexibility for a variety of retail uses. Fremont Village is an established shopping center anchored by major retailers such as Walmart, Canadian Tire, Urban Barn, Visions Electronics, Marks, and Shoppers Drug Mart. Tenants benefit from ample on-site surface parking, high visibility from traffic, and convenient access to key transportation routes. The property is zoned District Commercial (DC) and features modern HVAC and utility specifications, making it an ideal location for businesses seeking a dynamic, high-traffic environment with strong neighboring brands and on-site residential units.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 444 m² | Surface commerciale utile | 444 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Fremont Village is a vibrant, master-planned shopping destination located in Port Coquitlam, BC. Anchored by major retailers such as Walmart, Canadian Tire, Urban Barn, Visions Electronics, Marks, and Shoppers Drug Mart, the center is surrounded by a diverse mix of restaurants, retail shops, and essential services. The site benefits from high visibility and convenient access to key transportation routes, making it easily accessible for both local residents and visitors. With approximately 200 new residential units on-site and a growing population in the area, Fremont Village is a lively community hub. The surrounding neighborhood features ample surface parking, walkable streets, and proximity to parks and recreational amenities, creating a dynamic environment where people can live, shop, and thrive.
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