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2115-2135 Waldon St Immeuble residentiel 14 lots 1 361 229 € (97 231 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Redding, CA 96001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quiet, shadded, relaxing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As Of 10/31/2025 Here is our Financials. We have Two Vacant Units currently Total rents are 11,347.00 .
When we rent the last two and are 100% we will be at 13,497.00 Monthly.
Expenses are running 52,800.00 a year (Including Prop Mgmnt fee 10k. a year)
Sellers have been doing remodels of units so we had a larger vacancy rate in the past, that’s why income is low.
Currently rented ……………………136,164.00
Fully rented will be an income 161,964.00 ...........These numbers can change and may not be accurate, Buyer is responsible, to confirm, and run numbers.
Well Maintained property in a nice area, very peaceful with big shade trees. The city of Redding is blowing up development everywhere, lots of room for rents to keep increasing.
When we rent the last two and are 100% we will be at 13,497.00 Monthly.
Expenses are running 52,800.00 a year (Including Prop Mgmnt fee 10k. a year)
Sellers have been doing remodels of units so we had a larger vacancy rate in the past, that’s why income is low.
Currently rented ……………………136,164.00
Fully rented will be an income 161,964.00 ...........These numbers can change and may not be accurate, Buyer is responsible, to confirm, and run numbers.
Well Maintained property in a nice area, very peaceful with big shade trees. The city of Redding is blowing up development everywhere, lots of room for rents to keep increasing.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 361 229 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 97 231 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 7,26 % | Surface de l’immeuble | 788 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Année de construction | 1993 |
| Nb de lots | 14 | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 1 361 229 € |
| Prix par lot | 97 231 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 788 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Grill
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 681,04 € | - |
| 1+1 | 7 | 936,43 € | - |
| 2+1 | 4 | 1 022 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102-560-064-000 | Évaluation des aménagements | 744 035 € |
| Évaluation du terrain | 139 652 € | Évaluation totale | 883 687 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102-560-064-000
Évaluation du terrain
139 652 €
Évaluation des aménagements
744 035 €
Évaluation totale
883 687 €
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Présenté par
California Realtors & Managment
2115-2135 Waldon St
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