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Building 1 2115-2121 SR 45 Local commercial | 465 m² | À louer | Austinburg, OH 44010
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Informations principales
- Located along State Route 45 with quick connectivity to Interstate 90, supporting regional access.
- Ideal for retail, restaurant, professional services, and specialty businesses seeking regional exposure.
- High-visibility site in an established corridor serving year-round residents and seasonal visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Great opportunity for a restaurant
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Rabell Surveying & Engineering
- Immobilier
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Rabell Surveying & Engineering | Immobilier | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
The site at 2115-2121 State Route 45 in Austinburg offers a highly visible location with frontage along a key highway corridor in Ashtabula County. This property is situated in a well-trafficked area connecting regional routes to major interstates, creating accessibility for local and regional customers. Located within a community known for its residential neighborhoods and nearby amenities, the property positions tenants to draw from both local consumer bases and pass-through traffic. Austinburg benefits from proximity to Route 90, providing fast access to Cleveland to the west and Erie, Pennsylvania, to the east, making the location convenient for business operators looking for local presence and regional reach. Nearby attractions include wine country destinations, parks, and tourist-driven traffic, which can boost visibility and seasonal demand for retail or service-based tenants. The property can accommodate various flexible uses such as retail, food service, and destination-based businesses aligning with the area’s growing commercial corridor. Tenants will enjoy ease of ingress and egress from State Route 45, ample surrounding parking availability, and frontage visibility suited for strong signage opportunities.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Byron C. Dutton, II
Building 1 | 2115-2121 SR 45
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