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2102 -2114 Montana Ave, SM 90403 2114 Montana Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 723 488 € (389 070 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % Santa Monica, CA 90403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Location on Prime Montana Avenue In Santa Monica. Extremely Desirable Area To Live.
- Nice Large Floor Plans with Ample Closet Space. Some Units Have Private Patios, 2 Have Shared Patios.
- Located in the desirable Santa Monica Unified School District and close to Santa Monica College
- Great Unit Mix Consisting of Six 2 Bedrooms & One 1 Bedroom. Parking Space for All Units.
- One Unit has Private Front Yard And Washer & Dryer. Hardwood Flooring In Some Units.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property is 7 Unit building 2102- 2114 Montana Avenue. Santa Monica 90403 .
Premier Location on Prime Montana Avenue In Santa Monica. Extremely Desirable Area To Live. Charming Building Lovingly Maintained In Same Ownership For Decades. Large 8007 Square Foot Corner Lot. Great Unit Mix Consisting of Six 2 Bedrooms & One 1 Bedroom. Parking Space for All Units. Nice Large Floor Plans with Ample Closet Space. Some Units Have Private Patios, 2 Have Shared Patios. One Unit has Private Front Yard And Washer & Dryer. Hardwood Flooring In Some Units. Upgraded Units Have Dishwasher. Walk Or Bike To All The Happening Stores & Restaurants Right Here On Montana Ave. See OM in Documents for more detailed information. DO NOT DISTURB TENANTS. SEE INSIDE WITH ACCEPTED OFFER.
Premier Location on Prime Montana Avenue In Santa Monica. Extremely Desirable Area To Live. Charming Building Lovingly Maintained In Same Ownership For Decades. Large 8007 Square Foot Corner Lot. Great Unit Mix Consisting of Six 2 Bedrooms & One 1 Bedroom. Parking Space for All Units. Nice Large Floor Plans with Ample Closet Space. Some Units Have Private Patios, 2 Have Shared Patios. One Unit has Private Front Yard And Washer & Dryer. Hardwood Flooring In Some Units. Upgraded Units Have Dishwasher. Walk Or Bike To All The Happening Stores & Restaurants Right Here On Montana Ave. See OM in Documents for more detailed information. DO NOT DISTURB TENANTS. SEE INSIDE WITH ACCEPTED OFFER.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 857 €
|
286,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
180 857 €
|
286,71 €
|
| Taxes |
32 682 €
|
51,81 €
|
| Frais d’exploitation |
28 353 €
|
44,95 €
|
| Total des frais |
61 035 €
|
96,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
119 822 €
|
189,95 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 180 857 € |
| Annuel par m² | 286,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 180 857 € |
| Annuel par m² | 286,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 682 € |
| Annuel par m² | 51,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 353 € |
| Annuel par m² | 44,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 035 € |
| Annuel par m² | 96,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 822 € |
| Annuel par m² | 189,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 723 488 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 389 070 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Surface de l’immeuble | 631 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.06 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | SMR2* | ||
| Prix | 2 723 488 € |
| Prix par lot | 389 070 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.06 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 631 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | SMR2* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 094 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 860 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4277-004-012 | Évaluation totale | 746 814 € |
| Évaluation du terrain | 395 882 € | Impôts annuels | 32 682 € (51,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 350 932 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4277-004-012
Évaluation du terrain
395 882 €
Évaluation des aménagements
350 932 €
Évaluation totale
746 814 €
Impôts annuels
32 682 € (51,81 €/m²)
Année d’imposition
2025
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