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2114 Abbott St Immeuble residentiel 8 lots 2 204 314 € (275 539 €/Lot) Taux de capitalisation 4,02 % San Diego, CA 92107
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Informations principales sur l'investissement
- Phenomenal Ocean Beach Location! Less than one block from the beach (volleyball courts and waves)!
- Units are ripe for full modernization, at a reasonable/attractive price per unit/basis for something this close to the water.
- Diamond in the rough property, with low price/unit that reflects that, offering tremendous upside potential
- Walk to primary retail corridor along Newport Avenue, as well as the OB Pier
- Peek Ocean Views from select units, some off-street parking (including 3 functional garages plus 1 surface off-street parking space)
- Good short-term (vacation) rental potential
Résumé analytique
It is a pleasure to present for sale 2114 Abbott Street, San Diego, CA 92107, an Ocean Beach multifamily property that benefits greatly from being located less than 1 block from a wide sandy beach with surf, as well as close to neighborhood retail along Newport Avenue (4 blocks), and the OB Pier (5 blocks)! This property is comprised of Three (3) studio apartments and Five (5) relatively small 1Br/1Ba apartments. There are three (3) functional garages and one (1) large storage-only garage, as well as one (1) surface off-street parking space. Units and common area hallways are in average condition, ripe for full modernization, with some deferred maintenance items (such as likely wood rot around several window frames, garages, et al.), for this diamond in the rough.
Charming property with peek ocean views from select units, ripe for full modernization. To be delivered with three (3) vacant units. Private patios/balconies at select units.
Charming property with peek ocean views from select units, ripe for full modernization. To be delivered with three (3) vacant units. Private patios/balconies at select units.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 204 314 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 275 539 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,02 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 - RM-2-4 | ||
| Prix | 2 204 314 € |
| Prix par lot | 275 539 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R4 - RM-2-4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 292 € | 33 |
| 1+1 | 5 | 1 587 € | 45 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-033-17 | Évaluation des aménagements | 261 588 € |
| Évaluation du terrain | 1 959 476 € | Évaluation totale | 2 221 065 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
448-033-17
Évaluation du terrain
1 959 476 €
Évaluation des aménagements
261 588 €
Évaluation totale
2 221 065 €
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Présenté par
2114 Abbott St
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