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21138 Western Ave Local commercial | 112–526 m² | À louer | Torrance, CA 90501
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Informations principales
- Signalized hard corner location at Western Ave & Torrance Blvd with strong visibility and high traffic exposure
- Brand new 2025 construction in a dense infill market with excellent freeway access (405 & 110)
- Traffic-driving co-tenancy including Chevron fuel station, ExtraMile, and Starbucks drive-thru
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 112 – 240 m² | Négociable | 392,27 € /m²/an 32,69 € /m²/mois 94 206 € /an 7 851 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 128 m² | Négociable | 392,27 € /m²/an 32,69 € /m²/mois 50 183 € /an 4 182 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 158 m² | Négociable | 448,31 € /m²/an 37,36 € /m²/mois 70 929 € /an 5 911 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
•End cap with exposure along Western Ave corridor •Strong visibility to high daily traffic counts •Located at a signalized intersection with excellent ingress/egress •Benefits from continuous traffic generated by Chevron, ExtraMile, and Starbucks •Brand new construction with modern storefront and signage opportunities •Ideal for quick-service, coffee, or convenience-oriented retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
•Inline space adjacent to Chevron ExtraMile convenience store driving consistent foot traffic •Located within newly constructed retail center (2025) •Strong co-tenancy with Starbucks drive-thru and fuel traffic generator •Excellent accessibility with immediate proximity to 405 & 110 Freeways •Surrounded by dense residential population and daytime employment •Ideal for service retail, food, or neighborhood-serving users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
•Highly visible end cap at signalized corner of Western Ave & Torrance Blvd •Direct frontage on Torrance Blvd with strong street exposure and signage opportunity •Positioned to capture high traffic counts •Adjacent to high-performing Starbucks drive-thru and Chevron/ExtraMile creating constant customer flow •Benefits from significant daily traffic generated by the on-site fuel station •Brand new 2025 construction in a high-traffic retail corridor •Ideal for restaurant, QSR, or high-visibility retail users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 21138 Western Ave, Torrance, CA 90501
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chevron
- Station-service
- 9 603
- International
- ExtraMile Convenience Stores LLC
- Supermarché de quartier
- 1 209
- National
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chevron | Station-service | 9 603 | International |
| ExtraMile Convenience Stores LLC | Supermarché de quartier | 1 209 | National |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 526 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 112 m² | Surface commerciale utile | 727 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 526 m² |
| Min. Divisible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
•Brand new 2025 construction retail center at the signalized corner of Western Ave & Torrance Blvd •Anchored by Chevron fuel station and ExtraMile convenience store providing strong daily traffic •Co-tenancy includes a high-performing Starbucks drive-thru adjacent to the site •Consistent on-site traffic driven by fuel customers and convenience retail users •Prime corner location with excellent visibility and multiple points of ingress/egress •Positioned in a dense infill trade area with strong residential and daytime population •Close proximity to the 405 and 110 Freeways providing strong regional accessibility •Surrounded by a mix of national retailers, restaurants, and neighborhood-serving businesses •Ideal for retail, restaurant, and service tenants looking to leverage built-in traffic generators
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
21138 Western Ave
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