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The Chavez Collective 2113 E Cesar Chavez St Local commercial | 287 m² | À louer | Austin, TX 78702
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Informations principales
- Emplacement accessible à pied à un peu moins d'un kilomètre de la Plaza Saltillo et du DT Austin.
- Environ 7 places de parc
- Minutes from Downtown Austin, East 6th Street, and IH-35
- Plan d'étage ouvert, adapté à la revente, à la vitrine, au restaurant, au bar ou au café. Peut également être utilisé comme équipement de stockage, de fabrication, flexible ou de bureau
- Surrounded by East Austin's top restaurants, bars, coffee shops, fitness studios, and creative businesses
- Zoned LR-MU-CO-NP
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 287 m² | Négociable | 268,78 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 77 160 € /an 6 430 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 287 m² | Surface commerciale utile | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 287 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
Développez votre activité dans l'un des couloirs les plus convoités d'Austin. Cet espace de 3 090 pieds carrés est maintenant disponible à la location. Il offre un mélange rare de haute visibilité, de flexibilité et de facilité de marche qui ne manquera pas de captiver les clients et d'inspirer l'innovation. Points forts de la propriété Emplacement et visibilité remarquables : - Stratégiquement situé à moins d'un kilomètre de la Plaza Saltillo et du centre-ville d'Austin, garantissant une circulation piétonnière constante et une facilité d'accès pour les clients et les clients. - Profite de la popularité croissante de la région et de son activité commerciale dynamique. Espace adaptable adapté à diverses utilisations : - Convient au commerce de détail, au bureau, à la fabrication, à la restauration (avec installation de bac à graisse) et à d'autres applications commerciales. - Offre la flexibilité nécessaire pour adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre exploitation. Stationnement et accès pratiques : - Comprend quatre places de stationnement réservées à l'avant, une longue allée pouvant accueillir des véhicules supplémentaires et deux places de stationnement dans la ruelle arrière, soit un total de six places de stationnement. Plan d'étage ouvert pour des aménagements personnalisés : - Présente une toile vierge pour concevoir un espace de travail optimal, qu'il s'agisse de bureaux collaboratifs, d'expériences de vente immersives ou d'aménagements de fabrication efficaces. Quartier convivial pour les piétons : - Tirez parti du score élevé d'accessibilité piétonnière du quartier pour attirer à la fois les résidents locaux et les clients de passage dans votre entreprise. Prêt à exploiter tout le potentiel de ce point névralgique de l'est d'Austin pour votre entreprise ? Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités infinies.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Chavez Collective | 2113 E Cesar Chavez St
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