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2112 Walnut St Bureau 1 452 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19103 2 449 290 € (1 686,75 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2112 Walnut Street is located in the heart of Rittenhouse Square and has served as the offices of a prestigious law firm for over 30 years. The property offers an exceptional opportunity for imaginative redevelopment or continued office use. Featuring elegant historic details, a passenger elevator, and a private rear parking lot with access from Chancellor Street, the building is situated within the Rittenhouse-Fitler Historic District.
The property, a double-wide historic brownstone with on-site parking, sits within walking distance of the city’s premier dining, retail, and cultural destinations. Zoned RMX-3, the site supports multifamily or mixed-use redevelopment while benefiting from exceptional walkability and transit access. As a locally designated historic building, any redevelopment will require coordination with the Philadelphia Historical Commission, but the combination of prime location, character architecture, and zoning flexibility makes it an ideal candidate for high-end residential use.
The property, a double-wide historic brownstone with on-site parking, sits within walking distance of the city’s premier dining, retail, and cultural destinations. Zoned RMX-3, the site supports multifamily or mixed-use redevelopment while benefiting from exceptional walkability and transit access. As a locally designated historic building, any redevelopment will require coordination with the Philadelphia Historical Commission, but the combination of prime location, character architecture, and zoning flexibility makes it an ideal candidate for high-end residential use.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 452 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1880/1990
Prix
2 449 290 €
Prix par m²
1 686,75 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
290 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,99
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
RMX-3 - Résidentiel et commercial
Stationnement
6 places (4,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 883514500 | Évaluation des aménagements | 1 545 614 € |
| Évaluation du terrain | 386 403 € | Évaluation totale | 1 932 017 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
883514500
Évaluation du terrain
386 403 €
Évaluation des aménagements
1 545 614 €
Évaluation totale
1 932 017 €
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Présenté par
2112 Walnut St
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