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2112 Randleman Rd Local commercial | 107 m² | À louer | Greensboro, NC 27406
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Informations principales
- 1.5-acre ground lease property on a major Greensboro arterial roadway.
- Prominent frontage on Randleman Road ensures strong daily traffic exposure.
- Located minutes from Downtown Greensboro within an established commercial corridor.
- Zoned HB with utilities available to support a wide array of commercial applications.
- Excellent connectivity to I-40, I-85, and U.S. 220 for seamless regional access.
- Surrounding context includes national retailers, quick-service restaurants, and service operators.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 107 m² | 4,27 mètres | Négociable | 393,58 € /m²/an 32,80 € /m²/mois 42 049 € /an 3 504 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Designed as a flexible ground lease opportunity for commercial users, the site presently offers no built structures, enabling build-to-suit configurations. Infrastructure and utility access allow for accelerated development timelines. Zoning supports retail, service, and automotive uses, making it adaptable to numerous business models targeting strong local traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- GREENSBORO
- connectivity to I-40, I-85
- minutes from Downtown Greensboro
- frontage on Randleman Road
- established commercial corridor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 2112 Randleman Rd consists of 1.5 acres of commercially designated land available for lease in Greensboro, North Carolina. It is situated along a major arterial route near Downtown Greensboro with direct access to Interstate 40, Interstate 85, and U.S. 220. The zoning classification is HB, and utilities are on-site. Surrounding land use comprises retail and service businesses within an active commercial corridor.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shark Partners LLC
2112 Randleman Rd
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