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Hansen Retail Development 2112 Maple Grove Rd Local commercial 1 301 m² 100 % Loué À vendre Duluth, MN 55811 6 468 073 € (4 972,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Highly successful retail center with long term tenancy
BELOW MARKET RENT WITH STRONG POTENTIAL TO INCREASE NOI
Directly “in the heart” of Duluth’s primary retail market surrounded by many national retailers

National retail brands featuring Panera Bread, Verizon, Vitamin Shoppe and Sleep Number
Minimal landlord management obligations
Adjacent to Simon’s Miller Hill Mall – the dominant shopping destination for the region

Résumé analytique

CBRE is pleased to present this “Best in Class” retail development located in Duluth, MN with 4 national retail brands, all of whom have been here since the property was developed in 2014. Panera, Verizon, Vitamin Shoppe and Sleep Number. Both Verizon and Vitamin Shoppe are significantly below market rent. Positioned at the high traffic signalized intersection of Miller Trunk Highway and Maple Grove Road along the city’s busiest commercial corridor, this high visibility site sits steps from Simon’s 831,000 SF Miller Hill Mall—the dominant shopping destination for the entire Northland region. The property is ideally suited for a first class retail development such as this, with strong traffic, excellent visibility and access, and proven national credit co tenancy.

OM-Hansen Center-Duluth, MN

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 301 m²

Année de construction

2014

Prix

6 468 073 €

Prix par m²

4 972,98 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

404 260 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,78 ha

Stationnement

66 places (50,74 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Panera Bread
Enseigne
419 m²
-
-

Sleep Number
Enseigne
311 m²
-
-

Information
344 m²
-
-

Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

Vitamin Shoppes
Enseigne
227 m²
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
Panera Bread	Enseigne	419 m²	-	-
Sleep Number	Enseigne	311 m²	-	-
	Information	344 m²	-	-
Vitamin Shoppes	Enseigne	227 m²	-	-