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2112 Armory Dr Local commercial 310 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 699 548 € (2 257,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully Leased Investment Property with Highway 101 Visibility
Rare opportunity to acquire a well-maintained ±3,336 SF commercial building on a ±0.29-acre (12,632 SF) lot with prominent exposure along Highway 101. Zoned CG (General Commercial) within the City of Santa Rosa, the property allows for a wide range of commercial uses.
The single-story building consists of two separately metered suites, both leased to long-term tenants:
• Seals Watersports – a dive shop and training center operating at this location for over 50 years
• Platinum Salon and Beauty Boutique – a full-service beauty salon
Both tenants are on modified gross leases, offering steady income with limited landlord responsibilities.
Key features include:
• 16 on-site parking spaces plus street parking
• Concrete slab foundation
• Recent capital improvements totaling over $110,000, including new siding, HVAC for both suites, updated sewer lines, fresh paint, and asphalt resurfacing
Located near Coddingtown Mall, the SMART train station, County offices, In-N-Out Burger, and various retail amenities, the site offers excellent access and convenience in a high-traffic area.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
310 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
699 548 €
Prix par m²
2 257,16 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
40 274 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CITYSR
Façade
42 m sur Armory
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

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Bj's Restaurant & Brewhouse
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Crunch

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
180-270-041
Évaluation du terrain
196 684 €
Évaluation des aménagements
400 291 €
Évaluation totale
596 976 €
  • ID de l’annonce: 36880303

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2112 Armory Dr, Santa Rosa, CA 95401

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