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2111 West Ave Local d'activités 3 908 m² 26 % Loué À vendre San Antonio, TX 78201 3 605 559 € (922,62 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategic location with direct/easy access to Interstate 10 and Loop 410
Strong freight handling with two dock-high and two grade-level doors

Mix of warehouse (14,190sf), office (10,900sf), and high-exposure retail (16,975sf)
Versatile asset with adaptable warehouse/office space and income-producing retail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located just off Loop 410 and under a 10-minute drive from San Antonio International Airport, this 42,065sf industrial flex building sits on a 1.66-acre lot and blends warehouse efficiency, office utility, and high-exposure retail—all within a flourishing logistics cluster along West Ave. The property includes 14,190sf of warehouse space featuring two dock high and two grade level doors for streamlined freight handling, alongside 10,900sf of office/file storage suited for administrative or professional use. Complementing this is 16,975sf of retail space—11,000sf of which is currently leased to a national clothing retailer operating in 59 locations across 24 states and DC—demonstrating strong credit tenancy, while the second demised retail bay offers instant flexible use with dedicated access. Situated amid a wave of recent industrial investment, this asset provides an exceptional owner-user or investor opportunity: a versatile, income-producing facility offering visibility, connectivity, and alignment with the city’s expanding logistics ecosystem.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 605 559 €	Surface utile brute	3 908 m²
Prix par m²	922,62 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1970
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif Local commercial général, grand magasin	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Rues transversales	I-10
Surface du lot	0,67 ha
Zonage	C2

Prix	3 605 559 €
Prix par m²	922,62 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif Local commercial général, grand magasin
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,67 ha
Surface utile brute	3 908 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Rues transversales	I-10
Zonage	C2

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Galls est fière de proposer aux professionnels de la sécurité publique américains un excellent service client et une sélection inégalée d'uniformes, d'équipements et de technologies logistiques. Ils ont bâti leur activité sur la confiance et les relations avec les clients au cours de nos plus de 50 ans d'activité. En tant que plus grand distributeur du secteur et avec une présence nationale de plus de 50 sites, ils fournissent efficacement des produits aux professionnels des forces de l'ordre, du gouvernement fédéral, de l'armée, de la sécurité, des pompiers, des services médicaux d'urgence, des postes et des transports publics. Avec une mission aussi distinguée, ils recherchent des candidats de qualité désireux de servir les clients les plus valeureux et les plus héroïques du pays.