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Retail / Car Lot - S Horner - Sanford 2111 S Horner Blvd Local commercial | 107 m² | À louer | Sanford, NC 27330
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Informations principales
- Central Sanford
- Great Visibility
- Heavy Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | 3 Ans | 884,21 € /m²/an 73,68 € /m²/mois 94 467 € /an 7 872 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
NNN Lease with rent of $9000/ mo for this great location at 2111 S. Horner Blvd, Sanford, NC 4 offices and breakroom and external garage. Key advantages High traffic exposure. South Horner Boulevard is one of Sanford's busiest commercial roads, with traffic volumes in this corridor generally ranging from about 22,000 to over 30,000 vehicles per day, providing excellent visibility for retailers. Established retail corridor. The property sits among a concentration of established businesses including First Citizens Bank, Sherwin-Williams Paint Store, Carquest Auto Parts, Dollar Tree, HiTONE Fitness, and Circle K. This mix creates consistent daily traffic and opportunities for cross-shopping. Strong regional shopping draw. Within a few minutes are Sanford's largest shopping destinations featuring retailers such as Walmart, Lowe's, Aldi, Hobby Lobby, Marshalls, Ross, Petco, Buffalo Wild Wings, Tractor Supply, and many others. The area functions as the city's primary retail hub. Growing customer base. Sanford continues to benefit from residential growth and significant industrial investment from major employers, supporting population growth and increasing consumer spending throughout Lee County. Convenient accessibility. The site has direct frontage on a major arterial connecting downtown Sanford with US-1, NC-421, and the southern retail district, making it convenient for both local residents and commuters. Established commercial zoning pattern. The surrounding properties are predominantly retail, service, restaurant, automotive, and financial uses, making the location familiar to shoppers looking for everyday goods and services. Demographic strengths Nearby retail centers report approximately: 22,000+ residents within 3 miles 41,000–45,000 residents within 5 miles Average household incomes ranging from roughly $60,000 to $87,000 depending on the trade area analyzed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 1989 |
À propos du bien
NNN lease with rent of $9000/ mo for this great location at 2111 S. Horner Blvd, Sanford, NC. Building has 4 offices and a breakroom. External Garage. Key advantages High traffic exposure. South Horner Boulevard is one of Sanford's busiest commercial roads, with traffic volumes in this corridor generally ranging from about 22,000 to over 30,000 vehicles per day, providing excellent visibility for retailers. Established retail corridor. The property sits among a concentration of established businesses including First Citizens Bank, Sherwin-Williams Paint Store, Carquest Auto Parts, Dollar Tree, HiTONE Fitness, and Circle K. This mix creates consistent daily traffic and opportunities for cross-shopping. Strong regional shopping draw. Within a few minutes are Sanford's largest shopping destinations featuring retailers such as Walmart, Lowe's, Aldi, Hobby Lobby, Marshalls, Ross, Petco, Buffalo Wild Wings, Tractor Supply, and many others. The area functions as the city's primary retail hub. Growing customer base. Sanford continues to benefit from residential growth and significant industrial investment from major employers, supporting population growth and increasing consumer spending throughout Lee County. Convenient accessibility. The site has direct frontage on a major arterial connecting downtown Sanford with US-1, NC-421, and the southern retail district, making it convenient for both local residents and commuters. Established commercial zoning pattern. The surrounding properties are predominantly retail, service, restaurant, automotive, and financial uses, making the location familiar to shoppers looking for everyday goods and services. Demographic strengths Nearby retail centers report approximately: 22,000+ residents within 3 miles 41,000–45,000 residents within 5 miles Average household incomes ranging from roughly $60,000 to $87,000 depending on the trade area analyzed.
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