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Fiesta Palms: 2502-3702SF Retail/Professional 2111 S Alma School Rd Local commercial | 232–344 m² | À louer | Mesa, AZ 85210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,502 SF Space expandable to 3,702 with adjacent suite
- Large covered arcade suitable for outdoor seating, displays, or merchandising
- Growing Population Density – Within 3 mi, 1,800 new housing units & 2,500 under construction, Fiesta Mall to add ±4,000 more
- 3 doors, 1 opens into private office, 3 A/C units & 2 ADA-compliant restrooms
- High-Traffic Location ±36,550 along frontage & ±52,000 VPD at intersection
- Strong Consumer Base – Surrounded by affluent, in-place population with solid purchasing power
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 232 – 344 m² | 5 Ans | 148,60 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 51 106 € /an 4 259 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8
Three door - one opens to a private office, two ADA restrooms, built-in service counter for reception, customer interaction, or employee break area. Three A/C units. Move-in ready and easily adaptable to retail, medical, wellness, or professional uses with minimal improvements. Large covered arcade can be activated for outdoor uses or displays. Two ADA parking spaces at the doors. Option to combine adjacent 1,200 SF suite (avail 5/1/26) for a total of 3,702 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- 2,502 SF (Expandable to 3,702 SF)
- Prime Visibility & Access
- Strong Demographics & Future Growth
- Outdoor Activation Potential
- Established Tenant Mix with Open Niches
- Competitive Lease Terms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FIESTA PALMS: 2502-3702SF RETAIL/PROFESSIONAL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1Up Games
- Enseigne
- 1
- Local
- Avalon School Of Cosmetology
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3
- Local
- Black Truffle
- Enseigne
- 1
- -
- Copper Stop Mini Mart
- Enseigne
- 1
- -
- Ink Bomb Tattos
- Enseigne
- 1
- -
- Munchkins Place Learning Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1Up Games | Enseigne | 1 | Local |
| Avalon School Of Cosmetology | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 | Local |
| Black Truffle | Enseigne | 1 | - |
| Copper Stop Mini Mart | Enseigne | 1 | - |
| Ink Bomb Tattos | Enseigne | 1 | - |
| Munchkins Place Learning Center | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 2 637 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 637 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Suite 8 at Fiesta Palms II is a highly adaptable 2,502 SF space ideal for retail, medical, wellness, or professional users. The suite features 3 private offices, 1 with its own entrance that could serve as a patient check-in or waiting area, easily accommodating customer-facing operations. Additional features include 3 A/C units, a built-in counter, 2 ADA restrooms, and a flexible, open layout that supports a variety of configurations with minimal build-out cost. A covered arcade offers all-day outdoor potential—perfect for patio seating, wellness activities, or product displays. Located along Alma School Road with high visibility and front-door parking (including two ADA spaces), Suite 8 benefits from strong daily traffic and a mix of established co-tenants. Its proximity to the $1 billion Fiesta Mall redevelopment, which will bring thousands of new residents and jobs, ensures growing customer demand. An adjacent 1,200 SF suite, available 5/1/2026, offers possible expansion to 3,702 SF, providing room for long-term growth.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fiesta Palms: 2502-3702SF Retail/Professional | 2111 S Alma School Rd
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