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2111 Northwinds Dr Espace disponible | 223 m² | Bureaux/Médical | Dyer, IN 46311
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 30 des États-Unis
- 3 km à l'est de la frontière de l'État de l'Illinois, à 8 km de l'I-394
- 1,5 mille à l'ouest de l'intersection la plus fréquentée du nord-ouest de l'Indiana
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2111-2113 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2105-2115 Northwinds Dr - 1er étage – Bureau 2111-2113
Join existing tenants Luna Beauty Studio, Exercise Coach, Red Zone Sports Bar in this 2 building complex. Suite 2111-2113 is the former Midwest Neurology office with 2,400 SF of space available to lease. This space features vestibule/reception area, private offices, open cubicle area, IT closet and men's/women's bathrooms. Dyer, Indiana was also ranked as the 3rd (third) safest city/town in Indiana by SafeWise in 2023.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2111 NORTHWINDS DR, DYER, IN 46311
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Guaranteed Rate
- Épargne et prêt
- 229
- National
- Performance & Achievement Center
- Fitness
- 1
- -
- Rob's Meat Chop & Deli
- Restaurant
- 1
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- US Minerals Inc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Guaranteed Rate | Épargne et prêt | 229 | National |
| Performance & Achievement Center | Fitness | 1 | - |
| Rob's Meat Chop & Deli | Restaurant | 1 | - |
| US Minerals Inc | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Façade | 157,89 m le Northwinds Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 245 m² |
| Stationnement | 70 places | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 157,89 m le Northwinds Dr |
| Surface commerciale utile | 1 245 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez les locataires existants Luna Beauty Studio, Farmers Insurance, Exercise Coach, Midwest Neurology et le nouveau locataire Red Zone Sports Bar dans ce complexe de 2 bâtiments. La suite 2115/2117 est l'ancien bureau à tarif garanti avec 2 200 pieds carrés d'espace disponible à la location. Cette unité terminale présente les caractéristiques intérieures de 6 bureaux privés, de 2 cabines ouvertes, d'une salle de pause, d'un vestibule/d'une réception, d'un placard informatique et de salles de bains pour hommes/femmes. Dyer, dans l'Indiana, a également été classée troisième (troisième) ville/village le plus sûr de l'Indiana par SafeWise en 2023. Situé à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 30, à 1,5 km à l'ouest de l'intersection la plus fréquentée du nord-ouest de l'Indiana (autoroute 30 et boulevard Indianapolis). À 3 km à l'est de la frontière de l'Illinois. À 8 km de l'I-394. À côté de Dunkin Donuts et à proximité de Dyer Auto Auction, de la station-service Speedway, du Galleria Center, du métro, du centre commercial Jewel, de Starbucks, du Chili's, du McDonald's ainsi que de nombreux autres restaurants, banques et magasins.
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