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2111 E University Dr Local commercial 6 750 m² À vendre Auburn, AL 36830 5 916 535 € (876,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Réimaginez un site commercial de 84 000 pieds carrés au 2111 E University Drive, qui abrite un cinéma de 14 salles dans le secteur commercial animé d'Auburn.
- Avec 490 places de stationnement, de multiples points d'accès et une intersection signalisée avec une voie de virage dédiée, la propriété est facilement accessible.
- Cette opportunité se trouve dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Alabama, avec une augmentation démographique de 43 % depuis 2010, et qui devrait augmenter de près de 9 % d'ici 2029.
- Situé sur un terrain de 7,66 acres offrant une visibilité exceptionnelle et environ 23 000 impressions quotidiennes de véhicules, offrant une visibilité inégalée aux clients.
- À proximité de l'université d'Auburn, du centre médical d'East Alabama et des quartiers aisés, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux employeurs et détaillants.
- Cette offre rare comprend uniquement la vente de l'immobilier ; l'activité actuellement en activité dans la propriété ne fait pas partie de la transaction.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez le potentiel d'un site de premier ordre de 7,66 acres dans le corridor commercial animé d'Auburn. Situé au 2111 E University Drive, cet établissement offre d'innombrables possibilités aux entreprises qui souhaitent occuper une structure existante ou réimaginer entièrement le site. Abritant actuellement un cinéma AMC de 14 salles, l'établissement comprend un bâtiment de 84 000 pieds carrés comprenant un rez-de-chaussée de 72 000 pieds carrés et une mezzanine de 12 000 pieds carrés. La plus grande opportunité du 2111 E University Drive réside dans son potentiel de réaménagement, que ce soit en transformant la structure existante ou en défrichant le site pour une nouvelle entreprise passionnante. Les possibilités vont des installations de self-stockage à un complexe sportif intérieur, avec des options infinies pour l'avenir du site.
Cet emplacement très visible offre un accès exceptionnel, situé à l'intersection signalisée de E University Drive et Opelika Road, où circulent environ 23 000 véhicules chaque jour. De multiples points d'entrée et de sortie, 490 places de parking et la proximité de l'université d'Auburn et du centre médical East Alabama (EAMC) en font un emplacement de choix pour diverses entreprises.
Adjacent au centre commercial Auburn et à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Starbucks et CVS, cet établissement bien situé se trouve dans une région à l'économie en croissance rapide. Dans un rayon de 8 miles, la région enregistre des dépenses de consommation annuelles d'un milliard de dollars, qui devraient augmenter de 8,9 % d'ici 2029. La population d'Auburn a augmenté de 43 % entre 2010 et 2020, signe d'une croissance continue et d'une demande de nouveaux développements.
Le 2111 E University Drive offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Alabama. Que l'objectif soit d'occuper un bâtiment existant ou de réaménager l'ensemble du terrain, cette propriété offre un potentiel inégalé dans un environnement dynamique et achalandé.
Veuillez noter que cette offre concerne uniquement l'immobilier ; les activités commerciales actuelles ne sont pas à vendre.
Cet emplacement très visible offre un accès exceptionnel, situé à l'intersection signalisée de E University Drive et Opelika Road, où circulent environ 23 000 véhicules chaque jour. De multiples points d'entrée et de sortie, 490 places de parking et la proximité de l'université d'Auburn et du centre médical East Alabama (EAMC) en font un emplacement de choix pour diverses entreprises.
Adjacent au centre commercial Auburn et à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Starbucks et CVS, cet établissement bien situé se trouve dans une région à l'économie en croissance rapide. Dans un rayon de 8 miles, la région enregistre des dépenses de consommation annuelles d'un milliard de dollars, qui devraient augmenter de 8,9 % d'ici 2029. La population d'Auburn a augmenté de 43 % entre 2010 et 2020, signe d'une croissance continue et d'une demande de nouveaux développements.
Le 2111 E University Drive offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Alabama. Que l'objectif soit d'occuper un bâtiment existant ou de réaménager l'ensemble du terrain, cette propriété offre un potentiel inégalé dans un environnement dynamique et achalandé.
Veuillez noter que cette offre concerne uniquement l'immobilier ; les activités commerciales actuelles ne sont pas à vendre.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 750 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
5 916 535 €
Prix par m²
876,58 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
3,08 ha
Zonage
CRD-S - District de réaménagement du corridor - Banlieues
Stationnement
478 places (70,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
227 m sur E University Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
7 046
49 126
93 381
115 054
2029 Population
7 552
53 392
101 692
123 017
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,2 %
8,7 %
8,9 %
6,9 %
Âge médian
33,2
29,4
29,7
31,5
Diplôme universitaire et supérieur
43 %
46 %
46 %
24 %
Employés de jour
4 804
31 050
42 841
51 769
Total des entreprises
693
3 215
4 538
5 248
Revenu moy. du foyer
68 233 $
67 810 $
72 945 $
81 123 $
Revenu médian du foyer
49 146 $
44 373 $
48 267 $
52 326 $
Total des dépenses des consommateurs
74,2 M $
544,3 M $
1 Md $
1,3 Md $
2024 foyers
3 067
20 864
37 423
46 607
Valeur moyenne du logement
261 338 $
303 590 $
301 812 $
369 859 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Culver's | - | - | 7 min. à pied |
| Teriyaki Express | - | - | 8 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Matériel | 2 min. à pied |
| Dillard's | Grand magasin | 6 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 min. à pied |
| Eyemart Express | Optique | 8 min. à pied |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
101 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
81 chambres
11 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
83 chambres
12 min en voiture
|
| Marriott |
221 chambres
16 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
98 chambres
16 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-05-21-2-000-001.006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 106 996 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-05-21-2-000-001.006
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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Craig Melton, Partner
Craig a plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial dans le corridor I-85 en Géorgie et en Alabama. Il est titulaire d'une licence de courtier dans les États de l'Alabama et de la Géorgie. Avant d'ouvrir Comprehensive Commercial, il a travaillé pour une société de développement à LaGrange, en Géorgie. Craig peut apporter une perspective globale à toute transaction ayant été propriétaire/exploitant d'une petite entreprise commerciale, locataire, propriétaire et investisseur dans des propriétés commerciales. Il est diplômé de l'université de Géorgie avec une maîtrise en ressources forestières.
Craig a travaillé en étroite collaboration avec des promoteurs de tous types de propriétés commerciales et les a aidés dans le processus de sélection du site et de pré-développement. Il représente les propriétaires et les investisseurs qui ont besoin d'une représentation professionnelle lorsqu'ils achètent, vendent ou louent leur propriété.
Craig a travaillé en étroite collaboration avec des promoteurs de tous types de propriétés commerciales et les a aidés dans le processus de sélection du site et de pré-développement. Il représente les propriétaires et les investisseurs qui ont besoin d'une représentation professionnelle lorsqu'ils achètent, vendent ou louent leur propriété.
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