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Glen Square 21101-21121 Sherman Way Espace disponible | 255 m² | Local commercial | Canoga Park, CA 91303
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Informations principales
- Circulation piétonnière intense, quartier dense avec des centaines d'appartements
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major retailers such as Vallarta Supermarkets and 7-Eleven.
- Located at a signalized intersection with strong visibility and frontage along Sherman Way.
- Grande unité très lumineuse et attrayante
- Ample parking with 45 spaces and on-site security including CCTV monitoring.
- Fully built-out restaurant or café space with high ceilings and secure storage.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 21113 | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
21101-21121 Sherman Way - 1er étage – Bureau 21113
FEATURES 21113 Sherman Way Canoga Park, CA 91303 Glenn Square Shopping Center At the intersection of Sherman Way & Variel Avenue Prime Retail Opportunity PRIME RETAIL LOCATION IN CANOGA PARK • Approx. 2,750 Sq. Ft. Available • Multi Tenant, L. Shaped Shopping Center • On Site Security • Great Tenant Mix & Ample Parking AREA AMENITIES • Prime Canoga Park Location • Signalized Corner • Nearby Tenants Include Pharmacy, Vallarta Supermarkets & 7-11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds hauts, grande unité, circulation piétonnière intense
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Glen Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Glenn Square Coin Laundry
- Services
- 1
- Local
- Mustang Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- Phoenix Jewelry
- Enseigne
- -
- Local
- Urban Cuts
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Glenn Square Coin Laundry | Services | 1 | Local |
| Mustang Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Phoenix Jewelry | Enseigne | - | Local |
| Urban Cuts | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Glen Square Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Canoga Park. Positioned at the signalized intersection of Sherman Way and Variel Avenue, this multi-tenant, L-shaped center benefits from heavy foot traffic and a dense residential neighborhood with hundreds of apartment units nearby. The available space is fully built out as a restaurant or café, featuring high ceilings, central air conditioning, freezer space, and secure storage. The property provides excellent visibility with 274 feet of frontage along Sherman Way and includes ample parking with 45 spaces. Tenants enjoy on-site security, CCTV monitoring, and prominent monument and pylon signage. Nearby retailers include Vallarta Supermarkets, 7-Eleven, and a pharmacy, creating strong co-tenancy appeal. With easy access to major thoroughfares and a very walkable location, Glen Square is ideal for retail operators seeking a vibrant, established trade area.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
MMS Sunset Development
Glen Square | 21101-21121 Sherman Way
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