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21100 Western Ave Local commercial | 121 m² | À louer | Olympia Fields, IL 60461
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 17,750 SF land site with 1,300 SF Freestanding Building
- Across form Walmart & Food4Less
- Hard corner location at signalized intersection
- Over 50k VPD at intersection of Lincoln Hwy (Rt 30) and Western Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business at one of Olympia Fields’ most prominent intersections—Lincoln Highway (Rt 30) and Western Avenue—where visibility and traffic converge to create a prime retail opportunity. This 1,300 SF freestanding building sits on a 17,570 SF land site at a hard corner with a signalized intersection, delivering unmatched exposure to over 50,000 vehicles per day. With three convenient points of access, including full ingress and egress on both Lincoln Hwy and Western Ave, this property ensures seamless customer flow and operational efficiency. Surrounded by powerhouse retailers such as Walmart, Food4Less, Dollar Tree, and ALDI, the site benefits from a strong regional draw and consistent consumer traffic. Additional nearby amenities include major banks, quick-service restaurants, and entertainment venues, creating a vibrant retail ecosystem that supports diverse business concepts. The property’s strategic location within a dense trade area offers compelling demographics: more than 168,000 residents within five miles, an average household income exceeding $100,000, and a daytime population of over 116,000, ensuring a robust customer base for both weekday and weekend sales. Ideal for quick-service restaurants, specialty retail, or service-oriented businesses, this site combines visibility, accessibility, and synergy with national brands to maximize market penetration. Whether you’re expanding an established concept or launching a new venture, 21100 Western Avenue provides the foundation for long-term success in one of Chicago’s most dynamic south suburban corridors.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Prime hard-corner location at signalized intersect
- Three points of access for optimal traffic flow
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Acceptance Insurance
- Assurance
- 415
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Acceptance Insurance | Assurance | 415 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 121 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
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21100 Western Ave
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