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Forest Crossing 2110 W Eldorado Pky Local commercial | 178 m² | À louer | McKinney, TX 75070
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Informations principales sur la sous-location
- Adjacent to Eldorado Plaza with top retailers including Belk, Trader Joe’s, Starbucks, Saltgrass, Rockfish, and more
- Excellent Parking
- Located in a 14,545 SF shopping center on 1.65 acres
- High visibility with high traffic intersection on Eldorado Pkwy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 130 | 178 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | Août 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 130
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- • Subleasing at lower than current market rents.
- • Excellent access to US Hwy 75 & Hwy 121
- • Shadow anchored by CVS Pharmacy
- • Located in a high-income housing in McKinney, TX
- • Plenty of parking spots at the shopping center.
- • Adjacent to Eldorado Plaza - Belk, Trader Joe’s
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Forest Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 497
- International
- Herbal Goodness
- Enseigne
- 1
- -
- MiNT dentistry
- Médecin/Dentiste
- 84
- National
- Nothing Bundt Cakes
- Boulangerie
- 902
- International
- Palace Nail & Spa
- Onglerie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 497 | International |
| Herbal Goodness | Enseigne | 1 | - |
| MiNT dentistry | Médecin/Dentiste | 84 | National |
| Nothing Bundt Cakes | Boulangerie | 902 | International |
| Palace Nail & Spa | Onglerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 178 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Craig Dr |
| Surface commerciale utile | 1 331 m² |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 331 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Rues transversales | Craig Dr |
À propos du bien
Opportunité commerciale exceptionnelle au 2110 Eldorado Pkwy, Suite 103, McKinney, TX 75070. Cet espace de 178 m² (1,915 SF) en ligne est situé dans un centre commercial de 1,351 m² (14,545 SF), stratégiquement positionné dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de McKinney, avec un excellent accès à la Central Expressway (US Hwy 75) et au Sam Rayburn Tollway (Hwy 121). Le centre bénéficie d'une combinaison solide de locataires, notamment AT&T, MINT Dentistry, Nothing Bundt Cakes, GameStop et Palace Nails & Spa, et est soutenu par la présence d'une pharmacie CVS en tant qu'ancre secondaire. Ce site offre une visibilité exceptionnelle, un flux constant de piétons et une synergie grâce à des détaillants voisins bien établis. Cet espace représente une opportunité rare pour les commerçants de s'implanter dans un emplacement de McKinney à fort trafic et haute visibilité, entouré de locataires complémentaires et d'attractions régionales.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Forest Crossing | 2110 W Eldorado Pky
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