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22 Unit Multifamily | Minneapolis | Value Add 2110 S Park Ave Immeuble residentiel 22 lots 1 812 027 € (82 365 €/Lot) Taux de capitalisation 9,83 % Minneapolis, MN 55404
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Informations principales sur l'investissement
- New roof completed in 2025 and updated common areas
- In-place rents are below affordable benchmarks, supporting measured rent growth through unit improvements.
- Poured concrete foundation and brick exterior provide long-term structural stability and lower maintenance risk.
- Approved for the Minneapolis 4d program, offering a projected 40–60% reduction in property taxes, materially improving cash flow.
- Minutes from downtown, transit corridors, employment centers, and neighborhood amenities supporting consistent leasing velocity.
Résumé analytique
2110 Park Avenue presents an opportunity to acquire a 22-unit multifamily apartment building in South Minneapolis, offering durable construction, recent capital improvements, and a rent profile positioned to serve the city’s strong demand for affordable housing.
The property consists of 17 one-bedroom units and 5 studios, providing an efficient unit mix well-suited for long-term rental stability. Many units and common areas have been updated, and a new roof installed in 2025 reduces near-term capital exposure for incoming ownership.
Located minutes from downtown Minneapolis and major transit corridors, the asset benefits from strong renter demand driven by employment access, transit connectivity, and proximity to neighborhood services. With in-place rents averaging approximately $1,050 per unit, the property offers clear value-add potential through continued interior upgrades, operational efficiencies, and market rent optimization.
2110 Park Avenue represents a compelling opportunity for investors seeking a stable, affordable multifamily asset with upside in one of Minneapolis’s most established rental submarkets.
The property consists of 17 one-bedroom units and 5 studios, providing an efficient unit mix well-suited for long-term rental stability. Many units and common areas have been updated, and a new roof installed in 2025 reduces near-term capital exposure for incoming ownership.
Located minutes from downtown Minneapolis and major transit corridors, the asset benefits from strong renter demand driven by employment access, transit connectivity, and proximity to neighborhood services. With in-place rents averaging approximately $1,050 per unit, the property offers clear value-add potential through continued interior upgrades, operational efficiencies, and market rent optimization.
2110 Park Avenue represents a compelling opportunity for investors seeking a stable, affordable multifamily asset with upside in one of Minneapolis’s most established rental submarkets.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 812 027 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 82 365 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 9,83 % | Surface de l’immeuble | 1 421 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 1 812 027 € |
| Prix par lot | 82 365 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,83 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 421 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Bureaux
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 866,32 € | 43 |
| 1+1 | 17 | 988,42 € | 54 |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 35-029-24-22-0011 | Évaluation totale | 1 511 748 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 133 745 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 378 003 € (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
35-029-24-22-0011
Évaluation du terrain
133 745 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 378 003 € (2024)
Évaluation totale
1 511 748 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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22 Unit Multifamily | Minneapolis | Value Add | 2110 S Park Ave
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