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Dollar General | Absolute NNN | Pine Bluff,AR 2110 Ridgway Rd Local commercial 845 m² À vendre Pine Bluff, AR 71603 972 604 € (1 150,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN — Zero landlord responsibilities; DG covers all taxes, insurance, roof, HVAC, parking, and CAM
- 2017 Construction — Modern prototype store, minimal near-term capex risk
- Recession-Resistant Retail — Necessity-based, value-oriented format that outperforms through economic cycles
- Investment-Grade Tenant — Dollar General (NYSE: DG) | S&P BBB rated | $40.6B revenue | 20,600+ locations
- Strong Traffic & Visibility — Signalized corner at Ridgway Rd & S. Hazel St | ±12,000 VPD
- Captive Trade Area — 33,807 residents within 5 miles with demographics aligned to Dollar General's core customer
Résumé analytique
AMC Real Estate Investment Services presents a rare opportunity to acquire a brand new construction Dollar General on an absolute triple-net lease in Pine Bluff, Arkansas — Jefferson County's primary commercial and retail hub. Built in 2017, the 9,100 SF freestanding building sits on 1.43 acres at the signalized intersection of Ridgway Road and South Hazel Street, a primary commercial corridor serving Pine Bluff's established residential neighborhoods. The subject property benefits from strong daily traffic exposure of approximately 12,000 vehicles per day with excellent visibility and convenient ingress/egress supporting Dollar General's high-frequency shopping model. With approximately six years remaining on the initial 15-year corporate lease and five 5-year renewal options each carrying 10% rent bumps, this offering delivers long-term, passive income backed by one of America's most credit-worthy investment-grade retailers.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
972 604 €
Prix par m²
1 150,44 €
Taux de capitalisation
7,76 %
RNE
75 474 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,58 ha
Caractéristiques
- Terrain d’angle
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 931-83524-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 31 141 € | Évaluation totale | 31 141 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
931-83524-000
Évaluation du terrain
31 141 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
31 141 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Société non fournie
Dollar General | Absolute NNN | Pine Bluff,AR | 2110 Ridgway Rd
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