Neo Facto 2110 Main St Bureau 1 643 m² 66 % Loué À vendre Santa Monica, CA 90405 9 309 600 € (5 666,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Douglas Elliman Commercial & Real Investments est fière de présenter le bâtiment NEO-FACTO au nom emblématique. Conçu par la société de renommée mondiale Lomax/Rock au 2110 Main Street à Santa Monica, il s'agit d'une opportunité d'investissement authentique et unique en son genre, alliant sophistication architecturale, importance historique et emplacement inégalé dans le quartier animé de Main Street. Un aperçu détaillé des qualités remarquables inclut la flexibilité à usage mixte :
Triple utilisation mixte : le bâtiment abrite des espaces résidentiels et de travail exceptionnels, des bureaux et des commerces de détail, offrant une polyvalence maximale aux locataires ;
Le potentiel d'investissement est remarquable grâce à des équipements et à un entretien modernes : reflétant la fierté d'être propriétaire, l'état bien entretenu du bâtiment favorise des taux de location plus élevés et a toujours attiré des locataires de meilleure qualité ;
Taille et RSF : La propriété couvre une superficie d'environ 17 528 RSF (récemment vérifiée par une nouvelle mesure de la BOMA), ce qui représente une valeur ajoutée substantielle pour les investisseurs qui évaluent le potentiel d'occupation et de revenus ;
Conçu par Lomax/Rock : Connu sous le nom de bâtiment NEO-FACTO, son architecture est une merveille moderne, mettant en valeur de l'acier et de la maçonnerie apparents audacieux, offrant à la fois un attrait esthétique et une intégrité structurelle ;
Emplacement privilégié à Santa Monica : Main Street Hub : Situé au cœur de la rue principale animée de Santa Monica, connue pour ses boutiques éclectiques, ses galeries, ses restaurants et son charme face à l'océan ;
Hôtels de luxe et plages à proximité : à proximité d'hôtels de premier ordre (par exemple, The Viceroy, Shutters, Casa Del Mar) et de l'attrait de la plage de Santa Monica. Avec un accès facile au PCH et à l'I-10, l'emplacement renforce l'attrait tant pour les locataires que pour les visiteurs ;
Caractéristiques architecturales et fonctionnelles : aménagement spacieux et hauts plafonds : les hauts plafonds associés à de la maçonnerie apparente ajoutent un caractère unique, tandis que les fenêtres ouvrantes garantissent la lumière naturelle et l'efficacité énergétique avec une abondance d'espace extérieur, qui comprend de grands patios offrant des espaces pour les réunions, la détente ou les événements en plein air ; le tout améliore la polyvalence de la propriété ;
Stationnement souterrain : Deux niveaux de parking privé fermé garantissent commodité et exclusivité aux locataires ;
Sydney Pollack Connection : occupé par le célèbre producteur de films lors de la création de certaines de ses œuvres mémorables, cet établissement occupe une place particulière dans l'histoire du cinéma, renforçant sa valeur culturelle et historique ;
L'attrait de Santa Monica : l'aménagement piétonnier de la rue Main, son atmosphère côtière et ses nombreux divertissements en font une attraction clé pour les résidents comme pour les touristes, idéale pour les entreprises en quête de visibilité et de circulation piétonnière. Avec sa combinaison d'espaces résidentiels et professionnels, commerciaux et commerciaux dans une structure avant-gardiste et historique, il s'agit d'un investissement intéressant dans l'une des zones les plus convoitées du sud de la Californie.
NEO-FACTO offre une combinaison convaincante de caractéristiques, de commodités et d'avantages de localisation qui en font une opportunité d'investissement attrayante sur le marché florissant de l'immobilier commercial de Santa Monica. *Les dossiers des propriétaires indiquent que le RSF de la propriété diffère des nouvelles mesures BOMA effectuées par la SAA en date du 21 mai 24. Les acheteurs doivent se fier uniquement à leurs propres enquêtes professionnelles sur la propriété pour tous les aspects de la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, RSF.