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2110 E Cheyenne Ave Local commercial | 145 m² | À louer | North Las Vegas, NV 89030
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Informations principales
- Freestanding ±1,556 SF retail building on approximately ±0.23 AC parcel
- Dedicated pylon sign shown in prior lease exhibit
- Strong visibility along E. Cheyenne Avenue
- Zoned for General Commercial (C-2)
- Building signage opportunities
- Traffic Count: Cheyenne Ave: ±54,000 VPD Civic Center Dr: ±28,700 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2110 | 145 m² | 3-5 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 40 194 € /an 3 350 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg 2110
±1,556 SF freestanding building includes a restroom, storage area, and open office area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2110 E Cheyenne Ave, North Las Vegas, NV 89030
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 643
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 643 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 145 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
2110 E. Cheyenne Avenue is a freestanding ±1,556 SF retail building in North Las Vegas. The property sits on an approximately ±10,120 SF parcel along E. Cheyenne Avenue and offers a standalone identity well suited for a QSR, neighborhood retail, or service user. Premises include the entire ±1,556 SF building and a dedicated pylon sign near Cheyenne Avenue. The North Las Vegas submarket stands as a vital commercial and industrial hub within the northern Las Vegas Valley. Defined by established residential neighborhoods, major arterial transit corridors, and high-volume retail hubs, the area benefits from direct proximity to Interstate 15 and the College of Southern Nevada Cheyenne Campus. A dense, hard-working demographic supports local commerce, while ongoing civic investments continue to elevate regional infrastructure. The submarket provides seamless connectivity to primary employment centers, downtown Las Vegas, and logistics corridors across the Southwestern United States.
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Présenté par
2110 E Cheyenne Ave
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