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Independence Corners | Independence, MO 2110-2112 S M-291 Hwy Local commercial 6 778 m² 84 % Loué À vendre Independence, MO 64057 5 226 652 € (771,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

2110-2112 S M-291 Hwy, Independence, MO 64057

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Informations principales sur l'investissement

  • Tractor Supply Co./7 Brew/American Freight and Shops: 84% Occupied, Stabilized Investment With the Opportunity to Add Value Through Lease-Up
  • American Freight Furniture & Mattress – Ranks #1 in Missouri and in the Top 7% Nationwide (Placer.ai), Ranking #5 Out of 58 Stores
  • High-Traffic, Signalized Intersection (62,000 CPD)
  • Tractor Supply – Has Investment-Grade Credit (NASDAQ: TSCO; S&P: BBB) and Is the Largest Rural Lifestyle Retailer in the U.S., With 2,600+ Locations
  • Parking Lot Was Milled and Overlaid in 2025
  • Independence Is Part of the Kansas City MSA: Independence Is Located 25 Minutes From Downtown Kansas City and 40 Minutes From Airport

Résumé analytique

High-Performance-Credit Anchor Tenant | High-Traffic, Signalized Intersection (62,000 CPD) | Kansas City MSA; Population of 2.35M

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
6 778 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
5 226 652 €
Prix par m²
771,14 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
384 159 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
4,33 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
364 places (53,7 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Liens

1 1
2110-2112 S M-291 Hwy, Independence, MO - Vue aérienne vue de carte - Image1
2110-2112 S M-291 Hwy, Independence, MO - Vue aérienne vue de carte - Image2
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Planet Fitness
Scooter's Coffee
7 Brew Coffee
Price Chopper
Anytime Fitness
UMB Bank
Rent-A-Center
Hy-Vee

Taxes foncières

Numéro de parcelle 25-420-03-72-00-0-00-000 Évaluation des aménagements 295 122 €
Évaluation du terrain 649 737 € Évaluation totale 944 860 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
25-420-03-72-00-0-00-000
Évaluation du terrain
649 737 €
Évaluation des aménagements
295 122 €
Évaluation totale
944 860 €
(844) 585-7682

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39981306

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2110-2112 S M-291 Hwy, Independence, MO 64057

Ce Queen City Local commercial situé à 2110-2112 S M-291 Hwy, Independence, MO 64057 est actuellement disponible. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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Independence Corners | Independence, MO | 2110-2112 S M-291 Hwy
(844) 585-7682 x

Independence Corners | Independence, MO | 2110-2112 S M-291 Hwy

Jeff Lefko
(844) 585-7682

Bill Asher
(844) 585-7684

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