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211 S 45th St Immeuble residentiel 3 lots 564 655 € (188 218 €/Lot) Philadelphia, PA 19104
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Informations principales sur l'investissement
- Historic three-story low-rise multifamily property featuring three residential units, originally built in 1935 and renovated in 2015.
- Located in a highly walkable neighborhood (100 Walk Score) with exceptional public transit access (Transit Score 90), linking residents to University
- On-site features include washer/dryer units, air conditioning, ceiling fans, and enhanced storage with an attic and basement.
- Situated within Spruce Hill, the property enjoys proximity to dining, retail, and cultural amenities, as well as nearby parks and academic institution
Résumé analytique
Seller owns additional real estate in the same immediate area and would consider a portfolio sale. Contact broker for more information.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 564 655 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 188 218 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 230 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1935/2015 |
| Zonage | CMX2 - Commercial Mixed-Use 2 | ||
| Prix | 564 655 € |
| Prix par lot | 188 218 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 230 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2015 |
| Zonage | CMX2 - Commercial Mixed-Use 2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Coin repas
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Avec jardin
- Mains courantes
- Eau chaude instantanée
- Office
- Puits de lumière
- Sans tabac
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Transports en commun
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 272142205 | Évaluation totale | 655 955 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 131 174 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 524 782 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
272142205
Évaluation du terrain
131 174 € (2026)
Évaluation des aménagements
524 782 € (2026)
Évaluation totale
655 955 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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211 S 45th St
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