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Immeuble prestigieux 211 Rue de la Commune O Local commercial 1 138 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2Y 2C9 3 089 345 € (2 714,57 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété de luxe, au cœur du Vieux-Montréal/Propriété de luxe, au cœur du Vieux-Montréal
- 4 appartements sur 2 étages chacun/4 unités construites sur 2 étages chacun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété exceptionnelle et luxueuse située au cœur du Vieux-Montréal et du Carré D'Youville offrant une vue magnifique sur le fleuve, directement en face du Grand Quai du Port.
Propriété semi-commerciale convertie en 4 luxueux penthouses sur 2 étages, d'une superficie de plus de 2 000 pieds carrés chacun, avec de hauts plafonds et poutres apparentes, de belles fenêtres qui inondent les unités de lumière naturelle. Les unités sont toutes composées de 3 chambres, de 2 salles de bain luxueuses, d'une cuisine à aire ouverte, d'une salle à manger et d'un salon offrant un espace de vie incroyable dans le quartier le plus prisé du Vieux-Montréal. De plus, des balcons privés et un parking sont disponibles à l'arrière.
Le bâtiment est actuellement entièrement loué et les plans architecturaux d'une éventuelle conversion en hôtel de charme privé sont prêts à être approuvés.
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Propriété luxueuse et exceptionnelle au cœur du Vieux-Montréal et du Carré D'Youville, avec une vue magnifique sur le fleuve, juste à côté du Grand Quai du Port.
Propriété semi-commerciale convertie en 4 luxueux penthouses de 2 étages, de plus de 2 000 pieds carrés chacun, avec plafonds et poutres apparents, de belles fenêtres inondant les unités de lumière naturelle. Toutes les unités disposent de 3 chambres, de 2 salles de bains luxueuses, d'une cuisine à aire ouverte, d'un coin repas et d'un salon, offrant un espace de vie incroyable dans le quartier le plus recherché du Vieux-Montréal. De plus, des balcons privés et un parking sont disponibles à l'arrière de la propriété.
Le bâtiment est actuellement entièrement loué et les plans architecturaux pour une éventuelle conversion d'un hôtel de charme sont prêts à être approuvés.
Propriété semi-commerciale convertie en 4 luxueux penthouses sur 2 étages, d'une superficie de plus de 2 000 pieds carrés chacun, avec de hauts plafonds et poutres apparentes, de belles fenêtres qui inondent les unités de lumière naturelle. Les unités sont toutes composées de 3 chambres, de 2 salles de bain luxueuses, d'une cuisine à aire ouverte, d'une salle à manger et d'un salon offrant un espace de vie incroyable dans le quartier le plus prisé du Vieux-Montréal. De plus, des balcons privés et un parking sont disponibles à l'arrière.
Le bâtiment est actuellement entièrement loué et les plans architecturaux d'une éventuelle conversion en hôtel de charme privé sont prêts à être approuvés.
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Propriété luxueuse et exceptionnelle au cœur du Vieux-Montréal et du Carré D'Youville, avec une vue magnifique sur le fleuve, juste à côté du Grand Quai du Port.
Propriété semi-commerciale convertie en 4 luxueux penthouses de 2 étages, de plus de 2 000 pieds carrés chacun, avec plafonds et poutres apparents, de belles fenêtres inondant les unités de lumière naturelle. Toutes les unités disposent de 3 chambres, de 2 salles de bains luxueuses, d'une cuisine à aire ouverte, d'un coin repas et d'un salon, offrant un espace de vie incroyable dans le quartier le plus recherché du Vieux-Montréal. De plus, des balcons privés et un parking sont disponibles à l'arrière de la propriété.
Le bâtiment est actuellement entièrement loué et les plans architecturaux pour une éventuelle conversion d'un hôtel de charme sont prêts à être approuvés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 138 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1800/2022
Prix
3 089 345 €
Prix par m²
2 714,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,54
Surface du lot
0,03 ha
Façade
12 m sur Commune St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
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