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Immeuble prestigieux 211 Rue de la Commune O Local commercial 1 138 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2Y 2C9 3 089 345 € (2 714,57 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété de luxe, au cœur du Vieux-Montréal/Propriété de luxe, au cœur du Vieux-Montréal
  • 4 appartements sur 2 étages chacun/4 unités construites sur 2 étages chacun

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété exceptionnelle et luxueuse située au cœur du Vieux-Montréal et du Carré D'Youville offrant une vue magnifique sur le fleuve, directement en face du Grand Quai du Port.
Propriété semi-commerciale convertie en 4 luxueux penthouses sur 2 étages, d'une superficie de plus de 2 000 pieds carrés chacun, avec de hauts plafonds et poutres apparentes, de belles fenêtres qui inondent les unités de lumière naturelle. Les unités sont toutes composées de 3 chambres, de 2 salles de bain luxueuses, d'une cuisine à aire ouverte, d'une salle à manger et d'un salon offrant un espace de vie incroyable dans le quartier le plus prisé du Vieux-Montréal. De plus, des balcons privés et un parking sont disponibles à l'arrière.
Le bâtiment est actuellement entièrement loué et les plans architecturaux d'une éventuelle conversion en hôtel de charme privé sont prêts à être approuvés.
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Propriété luxueuse et exceptionnelle au cœur du Vieux-Montréal et du Carré D'Youville, avec une vue magnifique sur le fleuve, juste à côté du Grand Quai du Port.
Propriété semi-commerciale convertie en 4 luxueux penthouses de 2 étages, de plus de 2 000 pieds carrés chacun, avec plafonds et poutres apparents, de belles fenêtres inondant les unités de lumière naturelle. Toutes les unités disposent de 3 chambres, de 2 salles de bains luxueuses, d'une cuisine à aire ouverte, d'un coin repas et d'un salon, offrant un espace de vie incroyable dans le quartier le plus recherché du Vieux-Montréal. De plus, des balcons privés et un parking sont disponibles à l'arrière de la propriété.
Le bâtiment est actuellement entièrement loué et les plans architecturaux pour une éventuelle conversion d'un hôtel de charme sont prêts à être approuvés.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 138 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1800/2022
Prix
3 089 345 €
Prix par m²
2 714,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,54
Surface du lot
0,03 ha
Façade
12 m sur Commune St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Métro
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Café Van Houtte
BMO
Café Dépôt
Sushi Shop
The Keg Steakhouse + Bar
3 Brasseurs
Allô Mon Coco
Kinton Ramen
Thai Express
  • ID de l’annonce: 34861864

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 211 Rue de la Commune O, Montréal, QC H2Y 2C9

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