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Stand Alone Retail/Office with High Traffic 211 N Tamiami Trl Local commercial | 186 m² | 4 étoiles | À louer | Sarasota, FL 34236
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Informations principales
- Prime downtown Sarasota address adjacent to The Ritz, The Westin, and Bayso Sarasota.
- High traffic counts of approximately 42,900 vehicles per day along Tamiami Trail.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 86 746 € /an 7 229 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A rare freestanding building on US-41 at the gateway to St. Armands Circle and Longboat Key. Surrounded by the Ritz-Carlton, Westin, Bayso, and Embassy Suites, the location captures 42,900 vehicles per day and the walking traffic of Sarasota's wealthiest residential corridor — where the average household income exceeds $157,000 within one mile. Ready for an incoming wealth management, medical aesthetics, hospitality, or specialty retail tenant. 42,900 AADT on US-41 + ~15M annual visitors to St. Armands/Longboat passing the door $157,470 average HH income / $1.15M average home value within 1 mile (2023 ACS) Sarasota visitor spending: $1.4B annually — and they pass this property to reach the beach
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bayfront/Downtown gateway
- Ritz-Carlton (2 min), Westin (3 min)
- Bayso (2 min)
- St. Armands Circle (8 min by car)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 211 N Tamiami Trail consists of a 2,000 SF commercial building situated on a 6,044 SF parcel in downtown Sarasota. It is zoned DTB and offers onsite parking. The location is central to major hospitality and cultural destinations with accessible routes to St. Armands Circle and Longboat Key. Traffic volume is significant along Tamiami Trail. Regional demographic data indicates elevated household income levels and residential property values in surrounding neighborhoods.
- Signalisation
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Stand Alone Retail/Office with High Traffic | 211 N Tamiami Trl
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