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Second-Generation Restaurant / Bar For Lease 211 N Neil St Local commercial | 262 m² | À louer | Champaign, IL 61820
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Informations principales
- Second-Generation Restaurant / Bar
- Great Visibility and Accessibility
- Excellent Downtown Location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 262 m² | Négociable | 197,51 € /m²/an 16,46 € /m²/mois 51 671 € /an 4 306 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
211 N. Neil Street offers a rare opportunity to lease a fully built-out, second-generation restaurant and bar in the heart of Downtown Champaign. The space was comprehensively renovated for restaurant use in 2016 and combines the character of a historic downtown building with the infrastructure needed for a modern food and beverage operation. The restaurant features a warm, distinctive interior with exposed brick, decorative tin ceilings, hardwood finishes, a large full-service bar, and expansive storefront windows providing abundant natural light. The existing layout has a capacity of approximately 75, plus additional outdoor seating along Neil Street. The property includes an existing commercial kitchen buildout with hood system and walk-in cooler, along with 600-amp, three-phase electrical service and significant infrastructure for a future restaurant operator. The premises are fully sprinklered, and a substantial amount of the existing tenant’s furniture, fixtures, and equipment (FF&E) is available for purchase separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 262 m² | Surface commerciale utile | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 262 m² |
| Année de construction | 1915 |
À propos du bien
211 N. Neil Street offers a rare opportunity to lease a fully built-out, second-generation restaurant and bar in the heart of Downtown Champaign. The space was comprehensively renovated for restaurant use in 2016 and combines the character of a historic downtown building with the infrastructure needed for a modern food and beverage operation. The restaurant features a warm, distinctive interior with exposed brick, decorative tin ceilings, hardwood finishes, a large full-service bar, and expansive storefront windows providing abundant natural light. The existing layout has a capacity of approximately 75, plus additional outdoor seating along Neil Street. The property includes an existing commercial kitchen buildout with hood system and walk-in cooler, along with 600-amp, three-phase electrical service and significant infrastructure for a future restaurant operator. The premises are fully sprinklered, and a substantial amount of the existing tenant’s furniture, fixtures, and equipment (FF&E) is available for purchase separately. Area Description Located in the center of Downtown Champaign’s dining, entertainment, and nightlife district, 211 N. Neil Street presents an exceptional opportunity for a restaurant, bar, brewery, cocktail concept, or other hospitality operator seeking a highly visible downtown location. The property benefits from a highly visible downtown location, walkable access to restaurants, entertainment, offices, and nearby public parking, along with convenient access to Neil Street and the Illinois Terminal.
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Second-Generation Restaurant / Bar For Lease | 211 N Neil St
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