211 and 215 IN-933 211 N Dixie Way Local commercial 954 m² À vendre South Bend, IN 46637 404 368 € (423,90 €/m²)

***PROPRIÉTÉ EN ATTENTE/SOUS CONTRAT ! *** Excellente opportunité commerciale avec une grande visibilité sur le N Dixie Way/IN-933 très fréquenté (20 500 voitures par jour, INDOT Traffic Counts). La propriété comprend une grande salle d'exposition principale avec un espace de réception de qualité, une salle d'exposition adjacente également de bonne taille, un espace de travail en cabine, un grand bureau privé, 4 toilettes (1 dans le bureau privé, 1 salle de bain complète au sous-sol), une petite salle de pause/kitchenette, une grande porte commerciale avec une zone de livraison d'un côté à l'arrière du bâtiment, une porte basculante automatique standard avec une autre zone de livraison de l'autre côté du bâtiment dans l'arrière et un sous-sol utilisable aménagé non inclus dans la superficie en pieds carrés. Le vendeur a récemment investi environ 200 000$ dans des améliorations au bâtiment, notamment un nouveau toit, 3 nouvelles unités de CVC et un éclairage LED. L'établissement bénéficie également d'une proximité favorable, à seulement 800 mètres de la route à péage, à un peu plus d'un kilomètre de l'université de Notre-Dame, à 3 km du centre-ville de South Bend, à 5 km de la frontière entre l'Indiana et le Michigan, à 5,6 km du centre commercial UP (Simon Mall), à 8 km de l'IN-31 et à 8 km de l'aéroport international de South Bend. Zoné Roseland B - Affaires. Impôts : 9 433,06$. Année d'imposition : 2023, payez 2024.