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211 Kenmawr Ave Local commercial 1 255 m² À vendre Braddock, PA 15104 3 431 365 € (2 734,91 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Three included parcels and a liquor license offer a rare, turnkey opportunity for a fully operational hospitality destination.
The restaurant features a modern, well-equipped kitchen and thoughtfully designed service areas that support efficient, high-volume operations.
Proximity to major Pittsburgh neighborhoods and employment centers, with an adjacent lot available for 45± cars, enhances convenience and market reach

An impeccably restored restaurant, wine venue, speakeasy, cigar lounge, and terrace bar create a compelling multi-experience environment.
The building’s strong presence along Kenmawr Avenue delivers excellent visibility, curb appeal, and easy access for both local patrons and destination

Résumé analytique

There are 3 parcels included... Tax ID 0236-F-00046-0000-01, Tax ID 0236-F-00060-0000-00, Tax ID 0236-F00050-0000-00. Liquor license conveys with sale subject to Pennsylvania LCB review and approval. Impeccably restored, destination-worthy restaurant/wine venue, speakeasy/cigar lounge, and terrace bar. The restaurant is fully outfitted with a modern, well-equipped kitchen and thoughtfully planned service areas that support seamless, high-volume execution. The building’s commanding presence along Kenmawr Avenue provides excellent visibility, curb appeal, and ease of access for both neighborhood clientele and destination guests. Adjacent lot (available for lease) can accommodate 45+/- cars. So close to Squirrel Hill, Shadyside, South Side, Lawrenceville, Pittsburgh's CBD and the Strip District.
Click on video: https://f.io/V37s7ClY

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

1 255 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1904/2019

Prix

3 431 365 €

Prix par m²

2 734,91 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,62

Surface du lot

0,20 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C1 - Commercial

Principaux occupants

Mary's Vine
Services
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Mary's Vine	Services	-	-			-

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 0236-F-00060-0000-00 0236-F-00046-0000-01 0236-F-00050-0000-00 0236-F-00072-0000-00	Évaluation des aménagements	220 129 €
Évaluation du terrain	19 198 €	Évaluation totale	239 327 €